Blick vom Haus :)
Ansicht vom Waldrand
Blick vom Haus 2 :)
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Nordansicht
Westansicht
| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 182 m² |
| Año construido | 1954 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1284 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 3 |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Superficie de suelo utilizable | 50 m² |
| Precio de compra | 399.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.192,31 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta encantadora vivienda unifamiliar o bifamiliar independiente se encuentra en una zona residencial especialmente tranquila y cercana a la naturaleza de Fuldatal-Wilhelmshausen. Con una superficie habitable de aprox. 142 m², un total de seis habitaciones y una generosa parcela de aprox. 1.284 m², la propiedad ofrece condiciones ideales para familias, convivencia multigeneracional o para vivir y trabajar bajo el mismo techo.
La vivienda se construyó originalmente hacia 1954 y se amplió en 1981. Tras la renovación realizada, la propiedad se presenta en un estado cuidado y lista para entrar a vivir. El estilo constructivo clásico se combina con una distribución de espacios adaptada a las familias y una generosa oferta de espacio en dos plantas habitables.
En la planta baja hay tres habitaciones, una cocina, un baño con ducha, dos zonas de pasillo y un balcón. La planta superior también dispone de tres habitaciones, una cocina y un baño. Gracias a la existencia de cocinas y baños en ambas plantas, se abren diversas posibilidades de uso, por ejemplo, como amplia vivienda unifamiliar, para varias generaciones o para separar espacialmente la vivienda y el trabajo.
Un aspecto especialmente destacado es la parcela de aprox. 1.284 m². El jardín consolidado, con árboles, arbustos y amplias zonas libres, ofrece mucha privacidad y numerosas posibilidades de diseño individual. Ya sea como zona de juegos para niños, área de descanso, huerto o para pasar momentos agradables con la familia y los amigos, aquí hay espacio suficiente para los deseos más diversos.
La construcción sólida y la ampliación ya realizada crean una base estable para una vivienda confortable y duradera. Según la descripción de obra disponible, la ampliación se construyó de forma maciza, con cimientos de hormigón y una estructura de cubierta aislada.
La calefacción de la casa se realiza mediante una caldera de condensación de gasóleo del año 2009. El tejado se renovó aproximadamente en 2004 y la fachada aproximadamente en 2001. Además, la casa dispone de sótano completo, ofreciendo así superficies adicionales de uso, almacenamiento y trastero.
Una casa con carácter, mucho espacio y una ubicación excepcionalmente cercana a la naturaleza, ideal para quienes desean vivir tranquilamente en un entorno verde y, al mismo tiempo, disfrutar de la proximidad de Kassel.
Datos principales
Primera ocupación tras la rehabilitación
Vivienda unifamiliar independiente con posibilidad de uso para una o dos familias
Superficie habitable: aprox. 142 m²
Superficie de la parcela: aprox. 1.284 m²
Año de construcción: aprox. 1954
Ampliación: aprox. 1981
Seis habitaciones en total
Dos cocinas
Dos cuartos de baño
Balcón
Sótano completo
Amplio jardín
Vistas panorámicas despejadas
Ubicación directa en el límite del bosque
Callejón sin salida tranquilo, sin tráfico de paso
Calefacción de condensación de gasóleo del año 2009
Tejado renovado aprox. en 2004
Fachada renovada aprox. en 2001
Distribución
Planta baja:
Tres habitaciones
Cocina
Cuarto de baño con ducha
Dos zonas de recibidor
Balcón
Planta superior:
Tres habitaciones
Cocina
Cuarto de baño
Conclusión
Esta vivienda rehabilitada combina una generosa superficie habitable, una amplia parcela y una ubicación excepcionalmente tranquila directamente en el límite del bosque. La distribución flexible ofrece posibilidades ideales para familias, convivencia multigeneracional o la combinación de vivienda y trabajo.
Mudarse, instalarse y disfrutar de las vistas panorámicas.
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La propiedad se encuentra en el popular barrio de Wilhelmshausen, perteneciente al municipio de Fuldatal, a solo unos kilómetros al norte de Kassel.
Rehwinkel se caracteriza por su tranquila ubicación residencial, próxima a la naturaleza y adecuada para familias. La parcela se encuentra en un callejón sin salida tranquilo, sin tráfico de paso molesto, y directamente en el límite del bosque. Desde aquí se disfruta de unas preciosas vistas panorámicas despejadas sobre el valle verde y el paisaje circundante.
Los bosques, prados y numerosos caminos para pasear y hacer senderismo comienzan prácticamente en la puerta de casa. Por ello, la ubicación ofrece condiciones ideales para los amantes de la naturaleza, familias, propietarios de perros y todas aquellas personas que buscan tranquilidad y descanso en su tiempo libre.
A pesar del entorno idílico, las infraestructuras son fácilmente accesibles. Las tiendas, guarderías, colegios, médicos y otros servicios de uso diario se encuentran en un radio de aproximadamente seis a siete kilómetros.
El centro de Kassel se puede alcanzar en coche en poco tiempo, por lo que la propiedad también resulta excelente para quienes se desplazan diariamente al trabajo. Las carreteras nacionales y autopistas de los alrededores ofrecen buenas conexiones en dirección a Kassel, Gotinga y Hann. Münden. La conexión de transporte se completa con medios de transporte público y conexiones ferroviarias regionales.
La acertada combinación de tranquilidad, naturaleza, privacidad y buena accesibilidad hace que esta ubicación sea especialmente atractiva.
399.000 € ¡Primera ocupación tras la renovación! ¡Hogar para su familia :)34233 Fuldatal
489.000 € MODERNIZADA CON JARDÍN DE INVIERNO Y EQUIPAMIENTO DE PRIMERA34233 Fuldatal
