Première occupation après rénovation ! Un chez-soi pour votre famille :)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette charmante maison individuelle destinée à une ou deux familles se trouve dans un quartier résidentiel particulièrement calme et proche de la nature de Fuldatal-Wilhelmshausen. Avec une surface habitable d'env. 142 m², six pièces au total et un généreux terrain d'env. 1 284 m², le bien offre des conditions idéales pour les familles, la cohabitation intergénérationnelle ou la vie et le travail sous un même toit.

La maison d'habitation a été construite à l'origine vers 1954 et agrandie en 1981. Après rénovation, le bien se présente dans un état soigné et prêt à habiter. Le mode de construction classique s'allie à une distribution des pièces adaptée aux familles et à une généreuse offre d'espace sur deux niveaux d'habitation.

Le rez-de-chaussée comprend trois pièces, une cuisine, une salle de bains avec douche, deux espaces de couloir ainsi qu'un balcon. L'étage mansardé dispose également de trois pièces, d'une cuisine et d'une salle de bains. La présence de cuisines et de salles de bains aux deux étages offre de nombreuses possibilités d'utilisation – par exemple comme grande maison individuelle, pour plusieurs générations ou pour séparer spatialement l'habitation et le travail.

Le terrain d'env. 1 284 m² constitue un atout particulier. Le jardin arboré, avec ses arbres, arbustes et vastes espaces libres, offre beaucoup d'intimité et de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Qu'il s'agisse d'une aire de jeux pour les enfants, d'un espace de détente, d'un potager ou de moments conviviaux en famille et entre amis, il y a ici suffisamment de place pour répondre aux souhaits les plus divers.

La construction massive ainsi que l'agrandissement déjà réalisé constituent une base solide pour une habitation confortable à long terme. Selon le descriptif de construction disponible, l'extension a été réalisée en construction massive, avec des fondations en béton et une structure de toiture isolée.

Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière à condensation au fioul datant de 2009. La toiture a été rénovée vers 2004 et la façade vers 2001. En outre, la maison dispose d'un sous-sol complet, offrant ainsi des surfaces supplémentaires utilisables, de stockage et de rangement.

Une maison de caractère, offrant beaucoup d'espace et un cadre exceptionnellement proche de la nature – idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme dans un écrin de verdure tout en profitant de la proximité de Kassel.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Caractéristiques principales
Première occupation après rénovation
Maison individuelle de une à deux familles
Surface habitable : env. 142 m²
Surface du terrain : env. 1.284 m²
Année de construction : env. 1954
Extension : env. 1981
Six pièces au total
Deux cuisines
Deux salles de bains
Balcon
Entièrement excavée
Grand jardin
Vue panoramique dégagée et protégée de toute construction
Situation directe en lisière de forêt
Impasse calme sans circulation de transit
Chauffage au fioul à condensation datant de 2009
Toiture rénovée vers 2004
Façade rénovée vers 2001
Agencement

Rez-de-chaussée :

Trois pièces
Cuisine
Salle de bains avec douche
Deux espaces de dégagement
Balcon

Étage mansardé :

Trois pièces
Cuisine
Salle de bains
Conclusion

Cette maison rénovée réunit un espace de vie généreux, un vaste terrain et un emplacement exceptionnellement calme, directement en lisière de forêt. L’agencement flexible offre des possibilités idéales pour les familles, la vie intergénérationnelle ou la combinaison habitation et activité professionnelle.

Emménagez, installez-vous et profitez de la vue panoramique.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Le bien se trouve dans le quartier prisé de Wilhelmshausen, dans la commune de Fuldatal, à seulement quelques kilomètres au nord de Kassel.

Le Rehwinkel se distingue par son environnement résidentiel calme, proche de la nature et adapté aux familles. Le terrain est situé dans une impasse peu fréquentée, sans circulation de transit gênante, et directement en lisière de forêt. Il offre une magnifique vue panoramique dégagée et protégée de toute construction sur la vallée verdoyante et le paysage environnant.

Les forêts, prairies ainsi que de nombreux chemins de promenade et de randonnée commencent pratiquement devant la porte. L’emplacement offre ainsi des conditions idéales aux amoureux de la nature, aux familles, aux propriétaires de chiens et à tous ceux qui recherchent calme et détente pendant leur temps libre.

Malgré son environnement idyllique, les infrastructures sont facilement accessibles. Les commerces, les crèches, les écoles, les médecins et autres services nécessaires au quotidien se trouvent dans un rayon d’environ six à sept kilomètres.

Le centre-ville de Kassel est accessible en voiture en peu de temps, ce qui rend également le bien particulièrement adapté aux navetteurs. Les routes nationales et autoroutes environnantes assurent de bonnes liaisons en direction de Kassel, Göttingen et Hann. Münden. Les transports publics et les liaisons ferroviaires régionales complètent la desserte.

La combinaison réussie de calme, de nature, d’intimité et de bonne accessibilité rend cet emplacement particulièrement attractif.