3-kamer-appartement, Dresden-Trachau, ca. 72 m² woonoppervlakte, zeer goede infrastructuur, ***ZONDER MAKELAARSKOSTEN***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Het te koop staande appartement bevindt zich in de Dresdense stadswijk Trachenberge. Het appartement staat leeg en is zowel geschikt voor eigenaar-bewoners als voor beleggers. Het verzorgde meergezinsgebouw is in de afgelopen jaren gerenoveerd. Het object met in totaal 6 wooneenheden is een monument en behoort samen met andere objecten tot het beschermd stadsgezicht.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Tot het appartement behoren verder een bijzonder gebruiksrecht op de tuin, een kelderberging en een zolderkamer. Voor een eigentijds verder gebruik van het appartement is vernieuwing / modernisering van de wand- en vloerbekledingen noodzakelijk.

De woonoppervlakte van het 3-kamerappartement bedraagt ca. 72 m². Tot het appartement behoren een kinderkamer, een slaapkamer, een grote eetkeuken, een woonkamer, een loggia, een badkamer en de hal.

De badkamer met daglicht is uitgerust met een inloopdouche op vloerniveau, geschikt voor ouderen, een toilet en een wastafel. De gezellige eetkeuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. De aanwezige inbouwkeuken kan indien gewenst kosteloos worden overgenomen.

Voor beleggers zou maandelijks (na renovatie van het appartement) een kale huur van ca. 700,00 euro haalbaar moeten zijn.

Het meergezinsgebouw / de daarin gelegen appartementen zijn eigendom in het kader van een erfpacht. De kosten voor de maandelijkse erfpacht bedragen per wooneenheid 11,44 euro over een totale looptijd van 99 jaar. De huidige erfpacht kan volgens de erfpachtovereenkomst niet worden verhoogd. Deze bepaling is in het kadaster verankerd.

Het huren van een garage voor maandelijks 35,00 euro is mogelijk voor de koper van het erfpachtrecht.

Location