3-غرف شقة سكنية، Dresden-Trachau، حوالي 72 م² مساحة سكنية، بنية تحتية ممتازة، ***بدون عمولة***

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع الشقة المعروضة للبيع في حي Trachenberge بمدينة دريسدن. الشقة خالية وتناسب كلًا من المستخدمين للسكن الذاتي والمستثمرين. تم تجديد المبنى السكني متعدد العائلات المحافظ عليه جيدًا خلال السنوات الماضية. العقار، الذي يضم إجمالًا 6 وحدات سكنية، مُدرج ضمن قائمة المباني الأثرية ويُعد مع عقارات أخرى جزءًا من monument site.

تقع الشقة في الطابق الثاني العلوي. وتعود للشقة كذلك حقوق استعمال خاصة للحديقة، بالإضافة إلى قبو وغرفة في السطح. وللاستخدام العصري المستقبلي للشقة، من الضروري تجديد / تحديث أغطية الجدران والأرضيات.

تبلغ مساحة الشقة ذات الغرف الثلاث حوالي 72 م². وتضم الشقة غرفة أطفال، وغرفة نوم، ومطبخ طعام كبير، وغرفة معيشة، ولوجيا، وحمامًا، وممرًا.

الحمام المضاء طبيعيًا مزود بدش منخفض المستوى مناسب لكبار السن، ومرحاض، ومغسلة. يوفّر مطبخ الطعام المريح مساحة كافية لطاولة طعام كبيرة. يمكن الاستحواذ على المطبخ المدمج الموجود مجانًا عند الحاجة.

بالنسبة للمستثمرين، ينبغي أن يكون بالإمكان تحقيق إيجار صافي شهري (بعد تجديد الشقة) يبلغ حوالي 700,00 يورو.

المبنى السكني / الشقق الموجودة فيه مملوكة ضمن حق انتفاع أرضي (Erbbaurecht). تبلغ تكلفة بدل الأرض الشهري لكل وحدة سكنية 11,44 يورو على مدة إجمالية قدرها 99 عامًا. ووفقًا لعقد حق الانتفاع الأرضي، لا يمكن زيادة بدل الأرض الحالي. هذا التحديد مثبت في السجل العقاري.

يمكن استئجار مرآب مقابل 35,00 يورو شهريًا لمشتري حق الانتفاع الأرضي.

الموقع