3 odalı kat mülkiyeti dairesi, Dresden-Trachau, yaklaşık 72 m² konut alanı, çok iyi altyapı, ***KOMİSYONSUZ***

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Satışa sunulan kat mülkiyeti dairesi Dresden’in Trachenberge semtinde bulunmaktadır. Daire boştur ve hem kendi oturumu için kullanıcılar hem de yatırımcılar için uygundur. Bakımlı çok aileli bina son yıllarda yenilenmiştir. Toplam 6 konut biriminden oluşan yapı koruma altındadır ve diğer yapılarla birlikte toplu anıt kapsamına dahildir.

Kat mülkiyeti dairesi ikinci katta yer almaktadır. Daireye ayrıca bahçe için özel kullanım hakkı, bir bodrum bölmesi ve bir çatı odası dahildir. Dairenin güncel kullanıma uygun şekilde kullanılmaya devam edebilmesi için duvar ve zemin kaplamalarının yenilenmesi / modernize edilmesi gerekmektedir.

3 odalı dairenin konut alanı yaklaşık 72 m²’dir. Daireye bir çocuk odası, bir yatak odası, büyük bir yemekli mutfak, bir oturma odası, bir lojia, bir banyo ve antre dahildir.

Gün ışığı alan banyo, zemine kadar inen, yaşa uygun bir duş, WC ve lavabo ile donatılmıştır. Sıcak yemekli mutfak büyük bir yemek masası için yeterli alan sunar. Mevcut ankastre mutfak gerekirse ücretsiz devralınabilir.

Yatırımcılar için aylık (dairenin yenilenmesinden sonra) yaklaşık 700,00 Euro tutarında brüt olmayan kira elde edilebilmesi beklenmelidir.

Çok aileli bina / içindeki daireler, bir irtifak hakkı kapsamında mülkiyettir. Aylık irtifak kira bedeli, 99 yıllık toplam süre için daire başına 11,44 Euro’dur. Mevcut irtifak kirası, irtifak sözleşmesine göre artırılamaz. Bu hüküm tapu siciline işlenmiştir.

Aylık 35,00 Euro karşılığında bir garaj kiralanması, irtifak hakkının alıcısı için mümkündür.

Location