Published on 13/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 47 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1951 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 47 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,510.64 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Te koop staat een koopappartement in Nürnberg Hohe Marter. Het appartement is sinds 01.08.2010 betrouwbaar verhuurd, € 430,00 per maand, de servicekosten bedragen € 215,00.
Ideaal als investering en biedt een stabiele verhuursituatie met een langdurige huurovereenkomst.
Dit charmante 3-kamerappartement overtuigt door zijn geslaagde indeling.
Op ca. 47,74 m' woonoppervlak vindt u twee gezellige slaapkamers, een lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuiden.
De badkamer met daglicht is ingericht en biedt met een elegante douchecabine veel comfort. Alle ramen zorgen voor maximale woonkwaliteit en veiligheid.
Dankzij de centrale ligging met optimale aansluiting op het openbaar vervoer en winkels op loopafstand is dit appartement ideaal voor beleggers.
Bij het appartement hoort een kelderruimte / bergruimte.
De woonruimtes zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke linoleumvloer.
Het appartement wordt verwarmd via een centraal stadsverwarmingsnet.
Momenteel woont er een vrouw in het appartement die helaas ernstig ziek is. Daarom is het momenteel niet mogelijk om een bezichtigingsafspraak te maken. Ik heb echter een video van het appartement, die ik u graag ter beschikking stel. Tijdens een persoonlijke ontmoeting kan ik echter een video van het appartement laten zien en uw vragen beantwoorden.
Het appartement is momenteel verhuurd en is uitstekend geschikt als investering voor beleggers. Eigen gebruik is momenteel niet voorzien.
De huuropbrengst bedraagt € 430,00/maand
De onroerendezaakbelasting bedraagt € 242,00/jaar
De reserves voor het appartement bedragen € 260.404,37
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Het appartement bevindt zich in de populaire Nürnberger wijk Hohe Marter - een rustige woonwijk met uitstekende infrastructuur. Winkels, kinderdagverblijven, scholen en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. De groene omgeving en de nabijheid van het stadscentrum maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor jong en oud.
