Published on 13/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 47 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1951 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 4 |
| Usable Floor Space | 47 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,510.64 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
معروضة للبيع شقة تمليك في نورنبرغ هوهه مارتر. الشقة مؤجرة بشكل موثوق منذ 01.08.2010، بإيجار شهري قدره 430,00€، وتبلغ رسوم الخدمات 215,00€.
تُعد مثالية كاستثمار عقاري، وتوفر وضعاً إيجارياً مستقراً مع علاقة إيجارية طويلة الأمد.
تتميز هذه الشقة الساحرة المكونة من 3 غرف بتوزيع ناجح للمساحات.
تجدون على مساحة سكنية تبلغ حوالي 47,74 م' غرفتي نوم مريحتين وغرفة معيشة مشرقة مع منفذ إلى شرفة جنوبية.
يحتوي الحمام المضاء طبيعياً على تجهيزات، ويوفر مع كابينة استحمام أنيقة راحة كبيرة. وتوفر جميع النوافذ أقصى قدر من جودة السكن والأمان.
بفضل موقعها المركزي مع اتصال مثالي بوسائل النقل العام، فضلاً عن قرب المتاجر التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام، تُعد هذه الشقة مثالية للمستثمرين العقاريين.
تتبع الشقة غرفة قبو / غرفة تخزين.
غُطيت غرف المعيشة بأرضية لينو ليوم سهلة العناية.
تُدفأ الشقة عبر شبكة تدفئة مركزية بعيدة المدى.
تسكن في الشقة حالياً سيدة مصابة بمرض خطير للأسف. ولذلك لا يمكن في الوقت الحالي تحديد موعد للمعاينة. ومع ذلك، لديّ فيديو للشقة ويسعدني أن أضعه تحت تصرفكم. وفي لقاء شخصي يمكنني عرض فيديو للشقة والإجابة عن أسئلتكم.
الشقة مؤجرة حالياً وتُعد استثماراً عقارياً ممتازاً للمستثمرين. ولا يُعتزم استخدامها للسكن الشخصي في الوقت الراهن.
إيرادات الإيجار هي 430,00 €/ شهرياً
تبلغ ضريبة العقار 242,00 €/سنوياً
تبلغ الاحتياطيات الخاصة بالشقة 260.404,37€
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في حي هوهه مارتر المحبوب بمدينة نورنبرغ، وهي منطقة سكنية هادئة تتمتع ببنية تحتية ممتازة. يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى المتاجر ورياض الأطفال والمدارس ووسائل النقل العام. كما أن البيئة الخضراء والقرب من وسط المدينة يجعلان هذا الموقع جذاباً بشكل خاص للصغار والكبار.
