Published on 13/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Living area approx. | 47 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1951 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 47 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,510.64 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Nürnberg Hohe Marter. Die Wohnung ist seit dem 01.08.2010 zuverlässig vermietet , 430,00€ Monatlich,Hausgeld beträgt 215,00€ .
Eignet sich ideal als Kapitalanlage und bietet eine stabile Vermietungssituation mit langjährigem Mietverhältnis.
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung.
Auf ca. 47,74 m' Wohnfläche finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon.
Das Tageslichtbad ist eingerichtet und bietet mit eleganter Duschkabine viel Komfort. Allen Fenstern sorgen für maximale Wohnqualität und Sicherheit.
Dank ihrer zentralen Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe eignet sich diese Wohnung ideal für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum /Abstellraum.
Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Linoleumboden ausgestatte.
Die Wohnung wird über ein zentrales Fernwärmenetz beheizt.
In der Wohnung wohnt derzeit eine Frau, die leider schwer erkrankt ist. Deshalb ist es momentan nicht möglich, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich habe jedoch ein Video der Wohnung, das ich Ihnen gerne zur Verfügung stelle. Bei einem persönlichen Treffen kann ich jedoch ein Video der Wohnung zeigen und Ihre Fragen beantworten.
L'appartement est actuellement loué et constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs. Une utilisation à des fins personnelles n'est actuellement pas prévue.
Le revenu locatif est de 430,00 €/ mois
La taxe foncière est de 242,00 €/an
Les réserves pour l'appartement s'élèvent à 260.404,37€
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L'appartement se situe dans le quartier prisé de Nürnberg Hohe Marter - un quartier résidentiel calme avec une excellente infrastructure. Les commerces, jardins d'enfants, écoles ainsi que les transports publics sont facilement accessibles à pied. L'environnement verdoyant ainsi que la proximité du centre-ville rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les jeunes et les moins jeunes.
