Published on 13/03/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Floor area approx. | 47 m² |
| Available from | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1951 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Fuel type | District heating |
| Floors in the building | 4 |
| Usable floor area | 47 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 165.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,510.64 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
На продажу предлагается квартира в собственность в Нюрнберге Hohe Marter. Квартира надежно сдается в аренду с 01.08.2010, 430,00€ ежемесячно, Hausgeld составляет 215,00€ .
Идеально подходит в качестве капиталовложения и предлагает стабильную ситуацию с арендой при длительных арендных отношениях.
Эта очаровательная 3-комнатная квартира убеждает удачной планировкой.
На площади около 47,74 m' жилой площади вы найдете две уютные спальни, светлую гостиную с выходом на южный балкон.
Ванная с дневным светом оборудована и предлагает много комфорта благодаря элегантной душевой кабине. Все окна обеспечивают максимальное качество проживания и безопасность.
Благодаря своему центральному расположению с оптимальной связью с общественным транспортом, а также возможностям для покупок в пешей доступности, эта квартира идеально подходит для инвесторов.
К квартире относится подвальное помещение / кладовая.
Жилые комнаты оснащены неприхотливым в уходе линолеумным покрытием.
Квартира отапливается через централизованную систему центрального теплоснабжения.
В квартире в настоящее время проживает женщина, которая, к сожалению, тяжело больна. Поэтому сейчас невозможно назначить просмотр. Однако у меня есть видео квартиры, которое я с удовольствием предоставлю вам. При личной встрече я могу показать видео квартиры и ответить на ваши вопросы.
Квартира в настоящее время сдана в аренду и отлично подходит в качестве капиталовложения для инвесторов. Использование для собственного проживания в настоящее время не предусмотрено.
Доход от аренды составляет 430,00 €/ Monat
Налог на недвижимость составляет 242,00 €/год
Резервы на квартиру составляют 260.404,37€
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира находится в популярном районе Нюрнберга Hohe Marter — тихом жилом районе с отличной инфраструктурой. Магазины, детские сады, школы, а также общественный транспорт удобно доступны пешком. Зеленое окружение и близость к центру города делают это место особенно привлекательным для молодых и пожилых.
