| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 123 m² |
| Bouwjaar | 1983 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 1450 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 300 € |
| Totale huur | 1750 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prijs per m2 | 14,23 €/m² |
Deze bijzondere maisonnette in Nidderau-Heldenbergen combineert ruim wonen, lichte kamers en een uniek architectonisch karakter. Op ca. 123 m² woonoppervlakte vindt u vier kamers verdeeld over twee niveaus en een doordacht ruimteconcept met een open woonkamer en een galerijachtige indeling.
De ruime entree met hoge plafonds zorgt meteen voor een bijzonder ruimtelijk gevoel. Van hieruit komt u in de open en lichte woonkamer. De woonkamer maakt indruk met een royaal hoog plafond, zichtbare houten balken en een open galerij, die de woning een uniek loftkarakter geeft. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een aangename woonsfeer.
Een bijzonder hoogtepunt is het balkon, dat zowel vanuit de woonkamer als vanuit de aangrenzende eetruimte toegankelijk is en uitnodigt om te ontspannen en te genieten. De moderne keuken sluit direct aan op de eetruimte.
Op de benedenverdieping bevinden zich bovendien een lichte kinderkamer dan wel extra slaapkamer, een modern gerenoveerde badkamer en een hoogwaardig gerenoveerd gastentoilet. Een praktische garderoberuimte en een inbouwkast bieden extra opbergruimte.
Via de open trap bereikt u de bovenverdieping. Hier bevindt zich de ruime ouderslaapkamer met inloopkast. De open galerij kan daarnaast worden gebruikt als extra kamer, bijvoorbeeld als kantoor.
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats buiten. De badkamer en het gastentoilet zijn hoogwaardig gerenoveerd. Ook behoort een moderne inbouwkeuken tot de inventaris. In het souterrain is een aparte was- en droogruimte beschikbaar voor gebruik. Het gebouw wordt verwarmd met een centrale olieverwarming.
De bijzondere combinatie van een royale indeling, veel licht, zichtbare houten elementen en een galerijachtige opzet maakt deze woning tot een uitzonderlijke thuisbasis – ideaal voor stellen of gezinnen.
Naast de moderne inbouwkeuken en de parkeerplaats maakt een zonne-energie-balkoncentrale inclusief opslag op het balkon het aanbod compleet. Zo kan een deel van de elektriciteitsbehoefte zelf worden gedekt en kunnen de lopende stroomkosten worden verlaagd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in Nidderau-Heldenbergen, een groeiende, gezinsvriendelijke en bijzonder aangename stad ten noordoosten van Frankfurt am Main.
De ligging combineert de voordelen van een prettige woonomgeving met een goede infrastructuur. In Nidderau zijn volop winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften aanwezig. Hieronder vallen onder andere supermarkten, apotheken, drogisterijen, diverse winkels, horecagelegenheden en tal van dienstverlenende bedrijven.
Ook voor gezinnen biedt Nidderau een aantrekkelijke omgeving met kinderdagverblijven, basisscholen en een middelbare school. Daarnaast zijn onder andere een zwembad, bioscoop, fitnessstudio’s en diverse medische voorzieningen beschikbaar.
Voor forenzen is de bereikbaarheid bijzonder interessant: via de A45, A66 en B45 zijn er goede verbindingen met het bovenregionale wegennet. Daarnaast beschikt Nidderau over treinverbindingen richting Frankfurt, Friedberg, Hanau en Stockheim.
Hanau bereikt u in ongeveer 10 minuten en Frankfurt am Main in ongeveer 30 minuten. Zo biedt de ligging een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en een goede bereikbaarheid van de omliggende steden.
