| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 123 m² |
| سنة البناء | 1983 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| صافي الإيجار | 1450 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 300 € |
| إجمالي الإيجار | 1750 € |
| التأمين | 4500€ |
| سعر المتر المربع | 14.23 €/m² |
تجمع هذه الشقة الاستثنائية بنظام الميزونيت في نيدراو-هيلدنبرغن بين المساحات الواسعة والغرف المشرقة والطابع المعماري المميز. تنتظركم مساحة سكنية تبلغ نحو 123 م²، تضم أربع غرف موزعة على مستويين، إلى جانب تصميم مدروس للمساحات مع منطقة معيشة مفتوحة وتخطيط يشبه الشرفة الداخلية.
منذ منطقة المدخل الفسيحة، بأسقفها العالية، يتولد إحساس مميز باتساع المكان. ومن هنا تصلون إلى منطقة المعيشة المفتوحة والمغمورة بالضوء. تبهر غرفة المعيشة بارتفاع سقفها الواسع وعوارضها الخشبية الظاهرة والشرفة الداخلية المفتوحة، التي تضفي على الشقة طابعًا فريدًا يشبه شقق اللوفت. وتوفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار وأجواء سكنية مريحة.
ومن أبرز مزايا الشقة الشرفة، التي يمكن الوصول إليها من غرفة المعيشة وكذلك من منطقة الطعام المجاورة، وتدعو إلى الاسترخاء وقضاء أوقات ممتعة. ويتصل المطبخ العصري مباشرة بمنطقة الطعام.
يوجد أيضًا في المستوى السفلي غرفة مشرقة للأطفال أو غرفة نوم إضافية، وحمام جُدّد حديثًا، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف جُدّد بجودة عالية. وتوفر منطقة عملية لتعليق الملابس وخزانة مدمجة مساحة تخزين إضافية.
يمكنكم الوصول إلى المستوى العلوي عبر الدرج المفتوح. وهنا تقع غرفة النوم الواسعة للوالدين، مع خزانة ملابس يمكن الدخول إليها. كما يمكن استخدام الشرفة الداخلية المفتوحة كغرفة إضافية، مثل مكتب.
تضم الشقة موقفًا خاصًا للسيارات في الهواء الطلق. وقد جُدّد الحمام ومرحاض الضيوف بجودة عالية. كما يشمل التجهيز مطبخًا عصريًا مدمجًا. وتتوفر غرفة منفصلة للغسيل والتجفيف في الطابق السفلي للاستخدام. ويُدفّأ المبنى بنظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت.
إن الجمع المميز بين التوزيع الواسع للمساحات وكثرة الضوء والعناصر الخشبية الظاهرة وطابع الشرفة الداخلية يجعل هذه الشقة منزلًا استثنائيًا، مثاليًا للأزواج أو العائلات.
إلى جانب المطبخ العصري المدمج وموقف السيارات، تضيف محطة طاقة شمسية صغيرة للشرفة، تشمل وحدة تخزين، قيمة إلى العرض. وبذلك يمكن تغطية جزء من احتياجات الكهرباء ذاتيًا، مما يقلل تكاليف الكهرباء الجارية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في نيدراو-هيلدنبرغن، وهي مدينة نامية ومناسبة للعائلات وتوفر جودة حياة مميزة، شمال شرق فرانكفورت أم ماين.
يجمع الموقع بين مزايا البيئة السكنية المريحة والبنية التحتية الجيدة. وتتوفر في نيدراو خيارات متنوعة للتسوق ومرافق لتلبية الاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والصيدليات ومتاجر مستحضرات التجميل والمتاجر المختلفة والمطاعم، فضلًا عن العديد من الخدمات.
كما توفر نيدراو بيئة جذابة للعائلات، مع رياض الأطفال والمدارس الابتدائية ومدرسة للتعليم الثانوي. وتتوفر أيضًا مرافق أخرى، منها مسبح وسينما وصالات لياقة بدنية وخدمات طبية متنوعة.
ويُعد ارتباط المواصلات ميزة مهمة خصوصًا للمتنقلين إلى العمل: إذ توفر الطرق السريعة A45 وA66 والطريق B45 وصلات جيدة بشبكة الطرق خارج المنطقة. كما تتمتع نيدراو بوصلات سكك حديدية باتجاه فرانكفورت وفريدبرغ وهاناو وستوكهايم.
يمكنكم الوصول إلى هاناو في نحو 10 دقائق وإلى فرانكفورت أم ماين في نحو 30 دقيقة. وبذلك يوفر الموقع مزيجًا جذابًا من السكن الهادئ وسهولة الوصول إلى المدن المحيطة.
