| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 123 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 1450 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 300 € |
| Totale affitto | 1750 € |
| Deposito | 4500€ |
| Prezzo per m2 | 14,23 €/m² |
Questo straordinario appartamento su due livelli a Nidderau-Heldenbergen combina spazi ampi, ambienti luminosi e un carattere architettonico particolare. Su circa 123 m² di superficie abitabile vi attendono quattro locali distribuiti su due livelli e una progettazione degli spazi ben studiata, con zona giorno open space e una configurazione a galleria.
Già l’ampio ingresso con i suoi soffitti alti trasmette una piacevole sensazione di spazio. Da qui si accede alla zona giorno open space e inondata di luce. Il soggiorno colpisce per l’altezza generosa del soffitto, le travi in legno a vista e la galleria aperta, che conferisce all’appartamento un carattere loft distintivo. Le ampie superfici finestrate garantiscono molta luce naturale e un’atmosfera abitativa accogliente.
Un elemento di particolare spicco è il balcone, accessibile sia dal soggiorno sia dalla sala da pranzo adiacente, che invita a rilassarsi e a soffermarsi. La cucina moderna si affaccia direttamente sulla zona pranzo.
Al livello inferiore si trovano inoltre una luminosa camera per bambini o un’ulteriore camera da letto, un bagno ristrutturato in chiave moderna e un WC di servizio ristrutturato con finiture di alta qualità. Una pratica zona guardaroba e un armadio a muro offrono ulteriore spazio contenitivo.
La scala aperta conduce al livello superiore. Qui si trova la spaziosa camera da letto padronale con cabina armadio. La galleria aperta può inoltre essere utilizzata come ulteriore locale, ad esempio come studio.
L’appartamento dispone di un posto auto esterno privato. Il bagno e il WC di servizio sono stati ristrutturati con finiture di alta qualità. È inoltre inclusa una moderna cucina componibile. Nel seminterrato è disponibile un locale separato per lavare e asciugare la biancheria. L’edificio è riscaldato con un impianto di riscaldamento centralizzato a olio.
La combinazione particolare di una disposizione spaziosa, tanta luce, elementi in legno a vista e carattere a galleria rende questo appartamento una casa fuori dal comune, ideale per coppie o famiglie.
A completare l’offerta, oltre alla moderna cucina componibile e al posto auto, un impianto fotovoltaico da balcone con accumulo. In questo modo è possibile coprire autonomamente parte del fabbisogno elettrico e ridurre i costi correnti dell’elettricità.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova a Nidderau-Heldenbergen, una città in crescita, a misura di famiglia e particolarmente piacevole da vivere, a nord-est di Francoforte sul Meno.
La posizione coniuga i vantaggi di un piacevole contesto residenziale con una buona infrastruttura. A Nidderau sono disponibili numerosi negozi e servizi di uso quotidiano, tra cui supermercati, farmacie, drogherie, diversi esercizi commerciali, ristoranti e numerosi servizi.
Nidderau offre inoltre un ambiente attrattivo per le famiglie, con asili, scuole elementari e una scuola secondaria. Sono inoltre disponibili, tra le altre cose, una piscina, un cinema, palestre e diversi servizi medici.
I collegamenti sono particolarmente interessanti per i pendolari: le autostrade A45 e A66 e la strada statale B45 garantiscono buoni collegamenti con la rete stradale sovralocale. Nidderau dispone inoltre di collegamenti ferroviari in direzione di Francoforte, Friedberg, Hanau e Stockheim.
Hanau è raggiungibile in circa 10 minuti e Francoforte sul Meno in circa 30 minuti. La posizione offre così un’interessante combinazione di tranquillità abitativa e facile accessibilità alle città circostanti.
