| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 123 m² |
| Año construido | 1983 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 1450 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 300 € |
| Total alquiler | 1750 € |
| Depósito | 4500€ |
| Precio por m2 | 14,23 €/m² |
Esta extraordinaria vivienda dúplex en Nidderau-Heldenbergen combina amplitud, espacios luminosos y un carácter arquitectónico especial. En aproximadamente 123 m² de superficie habitable le esperan cuatro habitaciones distribuidas en dos plantas, además de una distribución bien pensada con zona de estar abierta y diseño tipo galería.
Ya desde el amplio recibidor con sus techos altos se percibe una sensación espacial especial. Desde aquí se accede a la zona de estar abierta y llena de luz. El salón impresiona por su gran altura, las vigas de madera vistas y una galería abierta que confiere a la vivienda un carácter de loft singular. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y un ambiente agradable.
Un elemento destacado es el balcón, al que se puede acceder tanto desde el salón como desde el comedor contiguo, y que invita a relajarse y disfrutar del tiempo. La cocina moderna comunica directamente con el comedor.
En la planta inferior también se encuentran un dormitorio infantil luminoso o un dormitorio adicional, un baño reformado con acabados modernos y un aseo de invitados reformado con materiales de alta calidad. Una práctica zona de armarios y un armario empotrado ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
La escalera abierta conduce a la planta superior. Aquí se encuentra el amplio dormitorio principal con vestidor. Además, la galería abierta puede utilizarse como otra habitación, por ejemplo, como despacho.
La vivienda dispone de una plaza de aparcamiento exterior privada. El baño y el aseo de invitados han sido renovados con acabados de alta calidad. También se incluye en el inventario una moderna cocina equipada. En el sótano hay un lavadero y secadero independiente a disposición de los residentes. El edificio cuenta con calefacción central de gasóleo.
La combinación especial de una distribución espaciosa, mucha luz, elementos de madera vistos y una galería convierte esta vivienda en un hogar extraordinario, ideal para parejas o familias.
Además de la moderna cocina equipada y la plaza de aparcamiento, la oferta incluye una instalación solar enchufable para el balcón con batería. Así, se puede cubrir parte del consumo eléctrico y reducir los gastos corrientes de electricidad.
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La vivienda se encuentra en Nidderau-Heldenbergen, una ciudad en crecimiento, ideal para familias y especialmente agradable para vivir, al noreste de Fráncfort del Meno.
La ubicación combina las ventajas de un entorno residencial agradable con una buena infraestructura. En Nidderau hay una amplia variedad de comercios y servicios de primera necesidad. Entre ellos se encuentran supermercados, farmacias, droguerías, diversos comercios, restaurantes y numerosos servicios.
Nidderau también ofrece un entorno atractivo para las familias, con jardines de infancia, escuelas primarias y un centro de educación secundaria. Además, hay una piscina, un cine, gimnasios y diversos servicios médicos.
Para quienes se desplazan diariamente al trabajo, las conexiones de transporte son especialmente interesantes: las autopistas A45 y A66, así como la carretera B45, ofrecen buenas conexiones con la red viaria regional. Nidderau también cuenta con conexiones ferroviarias en dirección a Fráncfort, Friedberg, Hanau y Stockheim.
Hanau está a unos 10 minutos y Fráncfort del Meno, a unos 30 minutos. Así, la ubicación ofrece una atractiva combinación de vida tranquila y fácil acceso a las ciudades de los alrededores.
