Modern appartement op de bovenste verdieping – 62 m² – KfW55EE – balkon, kelder & parkeerplaats

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Te huur staat een modern, volledig gerenoveerd appartement op de bovenste verdieping met ca. 62 m² woonoppervlakte in een goed onderhouden appartementencomplex in Gemmingen-Stebbach.
Het gebouw is grondig energetisch gerenoveerd en voldoet aan de KfW-55-EE-standaard. Met een eindenergiebehoefte van slechts 17,30 kWh/(m²·a), een moderne warmtepomp en een fotovoltaïsche installatie biedt het appartement zeer goede voorwaarden voor energiezuinig wonen.
Het appartement is per direct beschikbaar.
Voorzieningen en kenmerken:
- ca. 62 m² woonoppervlakte
- bovenste verdieping
- balkon op het zuiden
- vloerverwarming
- elektrische rolluiken
- video-intercom
- vinyl- en tegelvloeren
- eigen kelderruimte
- gemeenschappelijke wasruimte
- lucht/water-warmtepomp
- fotovoltaïsche installatie
- eigen parkeerplaats direct bij het gebouw
Een aanwezige inbouwkeuken kan bij interesse worden overgenomen van de vorige huurder. Overname vindt rechtstreeks plaats, na overleg met de vorige huurder, en maakt geen deel uit van de kale huur.
De maandelijkse kosten:
Kale huur: 735 €
Voorschot servicekosten: 190 €
Parkeerplaats: 35 €
Totaal per maand: 960 €
Borg: 2.205 €
Beschikbaar: per direct
De parkeerplaats hoort vast bij het appartement en wordt mee verhuurd.
Door de grootte is het appartement bijzonder geschikt voor één persoon of twee personen.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bijzondere kenmerken van dit appartement:
- KfW55EE-standaard: Het gebouw is grondig energetisch gerenoveerd en biedt met een eindenergiebehoefte van slechts 17,30 kWh/(m²·a) een zeer hoge energetische standaard.
- Vloerverwarming: Gelijkmatige en aangename warmte in alle woonruimtes.
- Elektrische rolluiken: Comfortabele bediening en goede licht- en inkijkbescherming.
- Video-intercom: Hiermee kunt u de ingang van het gebouw rechtstreeks vanuit het appartement controleren.
- Lucht/water-warmtepomp met fotovoltaïsche installatie: Moderne en energiezuinige gebouwtechniek.
- Balkon op het zuiden: Eigen buitenruimte met veel zonlicht.
- Eigen kelderruimte: Extra bergruimte buiten het appartement.
- Gemeenschappelijke wasruimte: Aparte ruimte voor wasmachine en droger.
- Vinyl- en tegelvloeren: Onderhoudsvriendelijke en moderne vloerbekleding.
- Parkeerplaats: Een vaste parkeerplaats die bij het appartement hoort, direct bij het gebouw.
Er is momenteel een inbouwkeuken aanwezig die bij interesse na overleg rechtstreeks van de vorige huurder kan worden overgenomen. De keuken maakt geen deel uit van de huurovereenkomst.

Overige gevallen

Stuur bij interesse een korte introductie met de volgende gegevens:
- Naam
- Telefoonnummer
- Aantal personen dat zal intrekken
- Gewenste datum van intrek
- Beroep en arbeidsrelatie
- Geschat maandelijks netto-inkomen van het huishouden
- Huisdieren, indien aanwezig
Aanvragen zonder de gegevens die nodig zijn voor een eerste selectie kunnen helaas niet in aanmerking worden genomen.
Bij verdere interesse zijn de gebruikelijke bewijsstukken nodig, met name inkomensbewijzen en een SCHUFA-uittreksel.
Bezichtigingen vinden plaats na voorafgaande afspraak.
Aanvragen van makelaars niet gewenst.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in de rustige wijk Stebbach van de gemeente Gemmingen.
Stebbach biedt een aangename combinatie van wonen dicht bij de natuur en goede bereikbaarheid van de omliggende plaatsen. Winkels, artsen, een apotheek en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in Gemmingen en de directe omgeving.
Via de B293 is er een goede verkeersverbinding in de richting van Eppingen, Heilbronn en Bretten. In Gemmingen is er een aansluiting op de stadstreinlijn S4. Stebbach is via het openbaar vervoer verbonden met Gemmingen en de omgeving.
Het omliggende landschap biedt talrijke mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en andere vrijetijdsactiviteiten.