شقة عصرية في الطابق العلوي – 62 m² – KfW55EE – شرفة، قبو وموقف سيارات

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

للإيجار شقة عصرية مجددة بالكامل في الطابق العلوي، بمساحة سكنية تبلغ نحو 62 m²، في مبنى سكني متعدد الشقق بحالة جيدة في Gemmingen-Stebbach.
خضع المبنى لتحديث شامل في مجال كفاءة الطاقة، ويلبي معيار KfW-55-EE. وبفضل احتياجه النهائي للطاقة البالغ 17,30 kWh/(m²·a) فقط، ومضخة حرارية حديثة ونظام كهروضوئي، توفر الشقة مقومات ممتازة للسكن الموفر للطاقة.
الشقة متاحة اعتبارًا من الآن.
التجهيزات والميزات:
- مساحة سكنية نحو 62 m²
- الطابق العلوي
- شرفة مواجهة للجنوب
- تدفئة أرضية
- مصاريع كهربائية
- نظام اتصال داخلي مرئي
- أرضيات من الفينيل والبلاط
- غرفة قبو خاصة
- غرفة غسيل مشتركة
- مضخة حرارية هواء/ماء
- نظام كهروضوئي
- موقف سيارات خاص مباشرة عند المبنى
يمكن للمستأجر السابق التنازل عن مطبخ مركب موجود عند الرغبة. يتم التنازل مباشرةً بعد الاتفاق مع المستأجر السابق، ولا يُعد جزءًا من الإيجار الأساسي.
التكاليف الشهرية:
الإيجار الأساسي: 735 €
دفعة مسبقة للتكاليف الإضافية: 190 €
موقف السيارات: 35 €
الإجمالي الشهري: 960 €
التأمين: 2.205 €
متاحة للسكن: اعتبارًا من الآن
موقف السيارات تابع للشقة حصرًا ويُؤجَّر معها.
تُعد الشقة، نظرًا لمساحتها، مناسبة جدًا لشخص واحد أو لشخصين.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

ميزات التجهيزات الخاصة بهذه الشقة:
- معيار KfW55EE: خضع المبنى لتحديث شامل في مجال كفاءة الطاقة، ويوفر معيارًا عاليًا جدًا لكفاءة الطاقة، إذ يبلغ احتياجه النهائي للطاقة 17,30 kWh/(m²·a) فقط.
- تدفئة أرضية: حرارة متجانسة ومريحة في جميع غرف المعيشة.
- مصاريع كهربائية: تشغيل مريح مع حماية جيدة من الضوء والرؤية.
- نظام اتصال داخلي مرئي: يتيح مراقبة مدخل المبنى مباشرةً من الشقة.
- مضخة حرارية هواء/ماء مع نظام كهروضوئي: تجهيزات حديثة وموفرة للطاقة للمبنى.
- شرفة مواجهة للجنوب: مساحة خارجية خاصة تتمتع بقدر جيد من أشعة الشمس.
- غرفة قبو خاصة: مساحة تخزين إضافية خارج الشقة.
- غرفة غسيل مشتركة: مساحة منفصلة للغسالة والمجفف.
- أرضيات من الفينيل والبلاط: أغطية أرضيات عصرية وسهلة العناية.
- موقف سيارات: موقف مخصص للشقة مباشرة عند المبنى.
يوجد حاليًا مطبخ مركب، ويمكن للمستأجر السابق التنازل عنه مباشرةً عند الرغبة وبعد الاتفاق معه. المطبخ ليس جزءًا من عقد الإيجار.

آخر

يرجى إرسال نبذة قصيرة عند الاهتمام، تتضمن المعلومات التالية:
- الاسم
- رقم الهاتف
- عدد الأشخاص الذين سينتقلون للسكن
- موعد الانتقال المرغوب
- المهنة والوضع الوظيفي
- صافي دخل الأسرة الشهري التقريبي
- الحيوانات الأليفة، إن وُجدت
نأسف لعدم إمكانية النظر في الاستفسارات التي لا تتضمن البيانات اللازمة لإجراء الاختيار الأولي.
في حال استمرار الاهتمام، ستكون المستندات المعتادة مطلوبة، ولا سيما إثباتات الدخل وتقرير SCHUFA.
تُجرى المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في حي شتيباخ الهادئ التابع لبلدية غيمينغن.
يوفر شتيباخ مزيجًا مريحًا من السكن وسط الطبيعة وسهولة الوصول إلى البلدات المحيطة. تتوفر أماكن التسوق والأطباء والصيدلية وغيرها من المرافق اليومية في غيمينغن والمنطقة المجاورة.
يوفر الطريق B293 اتصالًا جيدًا باتجاه إبينغن وهيلبرون وبريتن. وفي غيمينغن تتوفر إمكانية الوصول إلى خط القطار الخفيف S4. ويرتبط شتيباخ بغيمينغن والمنطقة المحيطة عبر وسائل النقل العام المحلية.
توفر المناظر الطبيعية المحيطة فرصًا عديدة للتنزه وركوب الدراجات وغيرها من الأنشطة الترفيهية.