Modern çatı katı dairesi – 62 m² – KfW55EE – Balkon, bodrum ve park yeri

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu daire hakkında

Gemmingen-Stebbach'ta bakımlı bir apartmanda, yaklaşık 62 m² yaşam alanına sahip, modern ve tamamen yenilenmiş bir çatı katı dairesi kiralıktır.
Bina kapsamlı bir enerji renovasyonundan geçirilmiş olup KfW-55-EE standardına uygundur. Yalnızca 17,30 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacı, modern ısı pompası ve fotovoltaik sistemiyle daire, enerji verimli yaşam için çok elverişli koşullar sunmaktadır.
Daire hemen taşınmaya hazırdır.
Donanım ve özellikler:
- yaklaşık 62 m² yaşam alanı
- çatı katı
- güneye bakan balkon
- yerden ısıtma
- elektrikli panjurlar
- görüntülü diafon
- vinil ve fayans zeminler
- daireye ait bodrum deposu
- ortak çamaşır odası
- hava/su ısı pompası
- fotovoltaik sistemi
- binanın hemen yanında daireye ait araç park yeri
Mevcut ankastre mutfak, ilgilenilmesi hâlinde önceki kiracıdan devralınabilir. Devir, önceki kiracıyla doğrudan mutabakat sağlandıktan sonra gerçekleşir ve soğuk kiraya dâhil değildir.
Aylık masraflar:
Soğuk kira: 735 €
Yan gider avansı: 190 €
Araç park yeri: 35 €
Aylık toplam: 960 €
Depozito: 2.205 €
Taşınmaya hazır: hemen
Park yeri daireye tahsis edilmiştir ve kiraya dâhildir.
Daire, büyüklüğü nedeniyle özellikle tek kişi veya iki kişi için uygundur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Bu dairenin özel donanım özellikleri:
- KfW55EE standardı: Bina kapsamlı bir enerji renovasyonundan geçirilmiş olup yalnızca 17,30 kWh/(m²·a) nihai enerji ihtiyacıyla çok yüksek bir enerji standardı sunmaktadır.
- Yerden ısıtma: Tüm yaşam alanlarında eşit ve konforlu ısı.
- Elektrikli panjurlar: Kolay kullanımın yanı sıra iyi bir ışık ve mahremiyet koruması.
- Görüntülü diafon: Bina girişinin doğrudan daireden kontrol edilmesini sağlar.
- Fotovoltaik sistemli hava/su ısı pompası: Modern ve enerji verimli bina teknolojisi.
- Güneye bakan balkon: Güneş ışığından iyi yararlanan özel açık alan.
- Daireye ait bodrum deposu: Daire dışında ek depolama alanı.
- Ortak çamaşır odası: Çamaşır makinesi ve kurutucu için ayrı alan.
- Vinil ve fayans zeminler: Bakımı kolay ve modern zemin kaplamaları.
- Araç park yeri: Binanın hemen yanında, daireye tahsis edilmiş bir park yeri.
Şu anda dairede bir ankastre mutfak bulunmaktadır; ilgilenilmesi hâlinde doğrudan önceki kiracıdan, mutabakat sağlandıktan sonra devralınabilir. Mutfak kira sözleşmesinin bir parçası değildir.

Diğer

İlgilenmeniz hâlinde lütfen aşağıdaki bilgileri içeren kısa bir tanıtım gönderin:
- Ad
- Telefon numarası
- Taşınacak kişi sayısı
- İstenen taşınma tarihi
- Meslek ve çalışma durumu
- Yaklaşık aylık hane net geliri
- Varsa evcil hayvanlar
Ön eleme için gerekli bilgileri içermeyen başvurular ne yazık ki değerlendirmeye alınamaz.
İlginizin devam etmesi hâlinde, özellikle gelir belgeleri ve SCHUFA raporu olmak üzere olağan belgeler talep edilecektir.
Daire gösterimleri önceden randevu alınarak yapılır.
Emlak danışmanlarının başvuruları istenmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Gemmingen belediyesinin sakin Stebbach semtinde yer almaktadır.
Stebbach, doğayla iç içe yaşam ile çevredeki yerlere kolay ulaşımın hoş bir birleşimini sunar. Alışveriş imkânları, doktorlar, eczane ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer olanaklar Gemmingen'de ve yakın çevresinde bulunmaktadır.
B293 üzerinden Eppingen, Heilbronn ve Bretten yönünde iyi ulaşım bağlantıları mevcuttur. Gemmingen'de S4 şehir içi raylı sistem hattına aktarma olanağı vardır. Stebbach, toplu taşıma ile Gemmingen'e ve çevresine bağlıdır.
Çevredeki manzara yürüyüş, bisiklet turları ve diğer boş zaman etkinlikleri için birçok olanak sunar.