Wohnbereich mit Balkonzugang
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer Dusche
Badezimmer
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 62 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Elettricità |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Affitto escluse le spese | 735 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € |
| Totale affitto | 925 € |
| Deposito | 2205€ |
| Prezzo per m2 | 14,92 €/m² |
È disponibile in affitto un moderno appartamento mansardato completamente ristrutturato, con circa 62 m² di superficie abitabile, situato in un condominio ben tenuto a Gemmingen-Stebbach.
L’edificio è stato sottoposto a un’ampia riqualificazione energetica e soddisfa lo standard KfW-55-EE. Con un fabbisogno energetico finale di soli 17,30 kWh/(m²·a), una moderna pompa di calore e un impianto fotovoltaico, l’appartamento offre condizioni ottimali per una vita all’insegna dell’efficienza energetica.
L’appartamento è disponibile da subito.
Dotazioni e caratteristiche:
- circa 62 m² di superficie abitabile
- mansarda
- balcone esposto a sud
- riscaldamento a pavimento
- tapparelle elettriche
- videocitofono
- pavimenti in vinile e piastrelle
- cantina privata
- lavanderia condominiale
- pompa di calore aria-acqua
- impianto fotovoltaico
- posto auto privato direttamente presso l’edificio
In caso di interesse, è possibile rilevare dal precedente inquilino una cucina componibile già presente. Il subentro avverrà direttamente previo accordo con il precedente inquilino e la cucina non è inclusa nel canone di affitto netto.
Costi mensili:
Canone netto: 735 €
Acconto spese accessorie: 190 €
Posto auto: 35 €
Totale mensile: 960 €
Deposito cauzionale: 2.205 €
Disponibile: da subito
Il posto auto è assegnato in modo permanente all’appartamento e viene affittato insieme a esso.
Grazie alle sue dimensioni, l’appartamento è particolarmente adatto a una persona o a due persone.
Caratteristiche distintive di questo appartamento:
- Standard KfW55EE: l’edificio è stato sottoposto a un’ampia riqualificazione energetica e, con un fabbisogno energetico finale di soli 17,30 kWh/(m²·a), offre uno standard energetico molto elevato.
- Riscaldamento a pavimento: calore uniforme e confortevole in tutti gli ambienti.
- Tapparelle elettriche: comode da azionare e ideali per proteggere dalla luce e dagli sguardi esterni.
- Videocitofono: consente di controllare l’ingresso dell’edificio direttamente dall’appartamento.
- Pompa di calore aria-acqua con impianto fotovoltaico: impiantistica moderna ed efficiente dal punto di vista energetico.
- Balcone esposto a sud: spazio esterno privato ben soleggiato.
- Cantina privata: spazio aggiuntivo al di fuori dell’appartamento.
- Lavanderia condominiale: locale separato per lavatrice e asciugatrice.
- Pavimenti in vinile e piastrelle: rivestimenti moderni e facili da pulire.
- Posto auto: posto auto assegnato in modo permanente all’appartamento, direttamente presso l’edificio.
È attualmente presente una cucina componibile che, in caso di interesse, può essere rilevata direttamente dal precedente inquilino previo accordo. La cucina non è inclusa nel contratto di locazione.
Se interessati, inviate una breve presentazione con le seguenti informazioni:
- Nome
- Numero di telefono
- Numero di persone che si trasferiranno nell’appartamento
- Data desiderata per il trasferimento
- Professione e tipo di rapporto di lavoro
- Reddito netto mensile approssimativo del nucleo familiare
- Animali domestici, se presenti
Purtroppo non è possibile prendere in considerazione le richieste prive delle informazioni necessarie per una preselezione.
In caso di ulteriore interesse, saranno richiesti i documenti abituali, in particolare le attestazioni di reddito e la SCHUFA-Auskunft.
Le visite si svolgono previo appuntamento.
Non sono gradite richieste da parte di agenti immobiliari.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’appartamento si trova nella tranquilla frazione di Stebbach, nel comune di Gemmingen.
Stebbach offre una piacevole combinazione tra abitare a contatto con la natura e una buona accessibilità ai centri circostanti. Negozi, medici, farmacia e altri servizi di prima necessità si trovano a Gemmingen e nelle immediate vicinanze.
La B293 garantisce buoni collegamenti in direzione di Eppingen, Heilbronn e Bretten. A Gemmingen è possibile prendere la Stadtbahn linea S4. Stebbach è collegata a Gemmingen e ai dintorni tramite i trasporti pubblici locali.
Il paesaggio circostante offre numerose opportunità per passeggiate, gite in bicicletta e altre attività ricreative.
825 € Moderno appartamento di 2,5 locali al piano terra, conforme allo standard KfW-55-EE – efficiente dal punto di vista energetico e dotato di finiture di pregio75050 Gemmingen– Stebbach
825 € Moderno appartamento di 2,5 locali al piano terra, conforme allo standard KfW-55-EE – efficiente dal punto di vista energetico e dotato di finiture di pregio75050 Gemmingen
