Wohnbereich mit Balkonzugang
Wohn-/Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer Dusche
Badezimmer
| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 62 m² |
| Année de construction | 1969 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 735 € |
|---|---|
| Frais de service | 190 € |
| Total du loyer | 925 € |
| Dépôt | 2205€ |
| Prix par m2 | 14,92 €/m² |
À louer, appartement moderne sous les combles, entièrement rénové, d’environ 62 m² habitables, dans un immeuble bien entretenu à Gemmingen-Stebbach.
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète et répond à la norme KfW-55-EE. Avec un besoin en énergie finale de seulement 17,30 kWh/(m²·a), une pompe à chaleur moderne et une installation photovoltaïque, l’appartement offre d’excellentes conditions pour un logement économe en énergie.
L’appartement est disponible immédiatement.
Équipements et caractéristiques :
- env. 62 m² habitables
- sous les combles
- balcon orienté au sud
- chauffage au sol
- volets roulants électriques
- visiophone
- sols en vinyle et carrelage
- cave privative
- buanderie commune
- pompe à chaleur air/eau
- installation photovoltaïque
- place de stationnement privative directement devant le bâtiment
Une cuisine équipée existante peut être reprise auprès du précédent locataire si vous le souhaitez. La reprise se fait directement après accord avec le précédent locataire et n’est pas comprise dans le loyer hors charges.
Coûts mensuels :
Loyer hors charges : 735 €
Provision pour charges : 190 €
Place de stationnement : 35 €
Total mensuel : 960 €
Caution : 2.205 €
Disponible : immédiatement
La place de stationnement est indissociable de l’appartement et est louée avec celui-ci.
Grâce à sa superficie, l’appartement convient particulièrement bien à une personne seule ou à deux personnes.
Caractéristiques particulières de cet appartement :
- Norme KfW55EE : le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation énergétique complète et offre un niveau de performance énergétique très élevé, avec un besoin en énergie finale de seulement 17,30 kWh/(m²·a).
- Chauffage au sol : chaleur uniforme et agréable dans toutes les pièces de vie.
- Volets roulants électriques : commande pratique et bonne protection contre la lumière et les regards.
- Visiophone : permet de contrôler l’entrée de l’immeuble directement depuis l’appartement.
- Pompe à chaleur air/eau avec installation photovoltaïque : équipement moderne et économe en énergie.
- Balcon orienté au sud : espace extérieur privatif bénéficiant d’un bon ensoleillement.
- Cave privative : espace de rangement supplémentaire à l’extérieur de l’appartement.
- Buanderie commune : espace séparé pour lave-linge et sèche-linge.
- Sols en vinyle et carrelage : revêtements modernes et faciles d’entretien.
- Place de stationnement : place privative indissociable de l’appartement, directement devant le bâtiment.
Une cuisine équipée est actuellement présente et peut être reprise directement auprès du précédent locataire, si vous le souhaitez, après accord avec celui-ci. La cuisine ne fait pas partie du contrat de location.
Si ce logement vous intéresse, veuillez nous envoyer une courte présentation comprenant les informations suivantes :
- Nom
- Numéro de téléphone
- Nombre de personnes qui emménageront
- Date d’emménagement souhaitée
- Profession et situation professionnelle
- Revenu net mensuel approximatif du ménage
- Animaux domestiques, le cas échéant
Les demandes ne comportant pas les informations nécessaires à une présélection ne pourront malheureusement pas être prises en compte.
En cas d’intérêt supplémentaire, les justificatifs habituels seront requis, notamment les justificatifs de revenus et un extrait SCHUFA.
Les visites se font sur rendez-vous préalable.
Sollicitations d’agences immobilières non souhaitées.
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L’appartement se trouve dans le paisible quartier de Stebbach, dans la commune de Gemmingen.
Stebbach offre une combinaison agréable entre un cadre de vie proche de la nature et un accès facile aux localités environnantes. Des commerces, des médecins, une pharmacie et d’autres services du quotidien se trouvent à Gemmingen et dans les environs proches.
La B293 assure une bonne desserte routière en direction d’Eppingen, de Heilbronn et de Bretten. À Gemmingen, on peut prendre la ligne de tram-train S4. Stebbach est relié à Gemmingen et aux environs par les transports publics locaux.
Le paysage environnant offre de nombreuses possibilités de promenades, de balades à vélo et d’autres activités de loisirs.
825 € Appartement moderne de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, conforme au standard KfW-55-EE – économe en énergie et doté d’équipements haut de gamme75050 Gemmingen– Stebbach
825 € Appartement moderne de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, conforme au standard KfW-55-EE – économe en énergie et doté d’équipements haut de gamme75050 Gemmingen
