Strassenansicht
| Type | Gemengde woon- en handelsgebouwen |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 171 m² |
| Bouwjaar | 1800 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 429 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 149.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 871,35 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop staat een historisch woon- en bedrijfspand aan de Lutherstraße 3, 99837 Werra-Suhl-Tal. Het gebouw, dat rond 1800 werd gebouwd, is in 1990 gedeeltelijk gerenoveerd en staat op een perceel van ca. 429 m².
De woning beschikt in totaal over ca. 202,95 m² woonoppervlakte, verdeeld over een wooneenheid op de bovenverdieping met ca. 105,78 m² en een wooneenheid op de zolderverdieping met ca. 97,17 m². Beide appartementen beschikken elk over vier kamers, een keuken, een badkamer en een hal. Op de bovenverdieping bevindt zich bovendien een historische loggia, die toegankelijk is vanuit het trappenhuis.
Op de begane grond bevinden zich twee commerciële units met in totaal ca. 82,39 m². De kleinere winkel omvat ca. 25,20 m², de grotere ca. 57,19 m². Beide units beschikken over een verkoopruimte en een gezamenlijk toilet.
De tussenverdieping bestaat uit een ruimte met aangrenzend terras.
Het gebouw heeft gedeeltelijk een kelder en beschikt over een historische gewelfde kelder. De verwarming gebeurt met een centrale olieverwarming, die zich in de kelder bevindt.
De binnenplaats beslaat ca. 182 m² en is grotendeels groen ingericht. Op het perceel bevindt zich bovendien een dubbele garage.
De woning is aan renovatie en modernisering toe. Dankzij de historische bouwsubstantie, de gewelfde kelder, de loggia, het terras en de combinatie van woon- en bedrijfsruimten biedt het pand veelzijdige gebruiksmogelijkheden en interessant ontwikkelingspotentieel.
Het object is dankzij de aanwezige woon- en commerciële ruimtes geschikt voor zowel eigen gebruik als voor beleggers. De combinatie van twee wooneenheden, twee winkelruimtes, een terras, een groene binnenplaats en een dubbele garage biedt diverse gebruiksmogelijkheden.
Vanwege het bouwjaar en de huidige staat is er behoefte aan renovatie en modernisering. Tegelijkertijd biedt de aanwezige historische bouwsubstantië de mogelijkheid om bij een toekomstige renovatie het bijzondere karakter van het gebouw te behouden en verder te ontwikkelen volgens de eisen van deze tijd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het woon- en bedrijfspand bevindt zich op een centrale locatie in Werra-Suhl-Tal. Voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn goed en deels direct bereikbaar.
In de nabije omgeving bevinden zich onder andere een bakkerij, een REWE-supermarkt, artsen en een school. De centrale ligging zorgt zo voor korte afstanden tot belangrijke voorzieningen voor het dagelijks leven en maakt de woning interessant voor zowel woon- als bedrijfsdoeleinden.
