Strassenansicht
| Tipo di | Edificio residenziale e commerciale misto |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 171 m² |
| Anno costruito | 1800 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 429 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 149.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 871,35 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un edificio storico residenziale e commerciale in Lutherstraße 3, 99837 Werra-Suhl-Tal. L’edificio, costruito intorno al 1800, è stato parzialmente ristrutturato nel 1990 e si trova su un terreno di circa 429 m².
L’immobile dispone complessivamente di circa 202,95 m² di superficie abitabile, suddivisi tra un’unità abitativa al piano superiore di circa 105,78 m² e un’unità abitativa al piano mansardato di circa 97,17 m². Entrambi gli appartamenti sono composti da quattro locali, cucina, bagno e corridoio. Al piano superiore si trova inoltre una loggia storica, accessibile dal vano scale.
Al piano terra si trovano due unità commerciali, per una superficie complessiva di circa 82,39 m². Il negozio più piccolo misura circa 25,20 m², quello più grande circa 57,19 m². Entrambe le unità dispongono di un’area di vendita e di una toilette in comune.
Il piano intermedio è composto da un locale con terrazza adiacente.
L’edificio è parzialmente dotato di cantina e dispone di una storica cantina a volta. Il riscaldamento è fornito da un impianto centralizzato a gasolio situato in cantina.
Il cortile misura circa 182 m² ed è in gran parte sistemato a verde. Sulla proprietà si trova inoltre un garage doppio.
L’immobile necessita di interventi di risanamento e ammodernamento. Grazie alla struttura storica, alla cantina a volta, alla loggia, alla terrazza e alla combinazione di superfici residenziali e commerciali, l’immobile offre molteplici possibilità di utilizzo e interessanti potenzialità di sviluppo.
L’immobile è adatto sia a chi desidera utilizzarlo direttamente sia agli investitori, grazie agli spazi residenziali e commerciali esistenti. La combinazione di due unità abitative, due locali commerciali, terrazza, cortile verde e garage doppio offre molteplici possibilità d’uso.
A causa dell’anno di costruzione e delle condizioni attuali, sono necessari interventi di risanamento e ammodernamento. Allo stesso tempo, la struttura storica esistente offre la possibilità di conservare il carattere particolare dell’edificio e di svilupparlo in chiave contemporanea nell’ambito di una futura ristrutturazione.
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L’edificio residenziale e commerciale si trova in posizione centrale a Werra-Suhl-Tal. I servizi di uso quotidiano sono facilmente raggiungibili e, in alcuni casi, nelle immediate vicinanze.
Nelle immediate vicinanze si trovano, tra gli altri, un panificio, un supermercato REWE, medici e una scuola. La posizione centrale consente quindi di raggiungere rapidamente importanti servizi per la vita quotidiana e rende l’immobile interessante sia per uso residenziale sia commerciale.
