Strassenansicht
| Tipo | Edificio residencial mixto y comercial |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 171 m² |
| Año construido | 1800 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 429 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 149.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 871,35 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende un histórico edificio residencial y comercial en Lutherstraße 3, 99837 Werra-Suhl-Tal. El edificio, construido alrededor de 1800, fue parcialmente rehabilitado en 1990 y se encuentra en una parcela de aprox. 429 m².
El inmueble dispone de una superficie habitable total de aprox. 202,95 m², distribuida entre una vivienda en la planta superior de aprox. 105,78 m² y otra en la buhardilla de aprox. 97,17 m². Ambas viviendas cuentan con cuatro habitaciones, cocina, baño y pasillo. En la planta superior también hay una logia histórica, accesible desde la escalera.
En la planta baja hay dos locales comerciales con una superficie total de aprox. 82,39 m². El local más pequeño tiene aprox. 25,20 m² y el más grande, aprox. 57,19 m². Ambos cuentan con una zona de venta y un aseo de uso compartido.
La entreplanta consta de una habitación con una terraza contigua.
El edificio cuenta con sótano parcial y dispone de una histórica bodega abovedada. La calefacción se suministra mediante un sistema central de gasóleo situado en el sótano.
El patio ocupa aprox. 182 m² y está cubierto de vegetación en su mayor parte. La parcela también cuenta con un garaje doble.
El inmueble necesita reformas y modernización. Gracias a su estructura histórica, la bodega abovedada, la logia, la terraza y la combinación de espacios residenciales y comerciales, ofrece diversas posibilidades de uso e interesantes perspectivas de desarrollo.
Debido a las superficies residenciales y comerciales existentes, el inmueble es adecuado tanto para quienes desean ocuparlo ellos mismos como para inversores. La combinación de dos viviendas, dos locales comerciales, terraza, patio ajardinado y garaje doble ofrece múltiples posibilidades de uso.
Debido al año de construcción y al estado actual, se requieren las correspondientes obras de rehabilitación y modernización. Al mismo tiempo, la estructura histórica existente ofrece la posibilidad de conservar el carácter especial del edificio y desarrollarlo de acuerdo con los estándares actuales durante una futura rehabilitación.
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El edificio residencial y comercial se encuentra en una ubicación céntrica de Werra-Suhl-Tal. Los servicios de primera necesidad están bien comunicados y algunos se encuentran en las inmediaciones.
En los alrededores hay, entre otros establecimientos, una panadería, un supermercado REWE, médicos y una escuela. Por tanto, la ubicación céntrica permite acceder rápidamente a servicios esenciales para la vida cotidiana y hace que el inmueble resulte interesante tanto para uso residencial como comercial.
