Strassenansicht
| Tür | Konut ve ticari bina |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 171 m² |
| Yapım yılı | 1800 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 429 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 149.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 871,35 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan, Lutherstraße 3, 99837 Werra-Suhl-Tal adresinde bulunan tarihi konut ve işyeri binasıdır. Yaklaşık 1800 yılında inşa edilen bina, 1990 yılında kısmen yenilenmiş olup yaklaşık 429 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır.
Gayrimenkulün toplam yaklaşık 202,95 m² yaşam alanı bulunmakta olup, bu alan üst kattaki yaklaşık 105,78 m² büyüklüğünde bir konut birimi ve çatı katındaki yaklaşık 97,17 m² büyüklüğünde bir konut birimine ayrılmıştır. Her iki dairede de dört oda, mutfak, banyo ve hol bulunmaktadır. Üst katta ayrıca merdiven boşluğundan erişilebilen tarihi bir loggia yer almaktadır.
Zemin katta toplam yaklaşık 82,39 m² büyüklüğünde iki ticari birim bulunmaktadır. Küçük dükkân yaklaşık 25,20 m², büyük dükkân ise yaklaşık 57,19 m² büyüklüğündedir. Her iki birimde de satış alanı ve ortak kullanılan bir tuvalet bulunmaktadır.
Ara kat, bitişiğinde teras bulunan bir odadan oluşmaktadır.
Bina kısmen bodrumludur ve tarihi bir tonozlu mahzene sahiptir. Isıtma, bodrumda bulunan merkezi yağlı ısıtma sistemiyle sağlanmaktadır.
Avlu alanı yaklaşık 182 m² büyüklüğündedir ve büyük ölçüde yeşillendirilmiştir. Arsada ayrıca çift garaj bulunmaktadır.
Gayrimenkulün onarım ve modernizasyona ihtiyacı vardır. Tarihi yapı dokusu, tonozlu mahzeni, loggiası, terası ve konut ile ticari alanların birleşimi sayesinde mülk, çeşitli kullanım olanakları ve ilgi çekici bir geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Mevcut konut ve ticari alanları sayesinde mülk, hem kendi kullanımı için alıcılara hem de yatırımcılara uygundur. İki konut birimi, iki dükkân, teras, yeşillendirilmiş avlu alanı ve çift garajın birleşimi çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.
Binanın inşa yılı ve mevcut durumu nedeniyle uygun kapsamda onarım ve modernizasyon çalışmaları gerekmektedir. Bununla birlikte mevcut tarihi yapı dokusu, gelecekte yapılacak bir yenileme sırasında binanın kendine özgü karakterini koruma ve çağdaş ihtiyaçlara göre geliştirme olanağı sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konut ve işyeri binası, Werra-Suhl-Tal’ın merkezi bir konumunda yer almaktadır. Günlük ihtiyaçlara yönelik olanaklara kolayca ve bazılarına doğrudan ulaşılabilmektedir.
Yakın çevrede bir fırın, REWE marketi, doktorlar ve bir okul bulunmaktadır. Merkezi konum, günlük yaşamın önemli olanaklarına kısa mesafeler sunarak gayrimenkulü hem konut hem de ticari amaçlar için cazip kılmaktadır.
