Strassenansicht
| Type | Bâtiment résidentiel et commercial mixte |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 171 m² |
| Année de construction | 1800 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Zone de terrain | 429 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Besoins de rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 149.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 871,35 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison historique à usage d’habitation et de commerce située Lutherstraße 3, 99837 Werra-Suhl-Tal. Édifié vers 1800, le bâtiment a été partiellement rénové en 1990 et se trouve sur un terrain d’environ 429 m².
Le bien comprend une surface habitable totale d’environ 202,95 m², répartie entre un logement au premier étage d’environ 105,78 m² et un logement sous les combles d’environ 97,17 m². Les deux appartements disposent chacun de quatre pièces, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un couloir. Le premier étage comprend également une loggia historique, accessible depuis la cage d’escalier.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux locaux commerciaux totalisant environ 82,39 m². Le plus petit magasin comprend environ 25,20 m² et le plus grand environ 57,19 m². Les deux locaux disposent d’un espace de vente et de toilettes communes.
L’entresol se compose d’une pièce avec une terrasse attenante.
Le bâtiment est partiellement construit sur cave et comprend une cave voûtée historique. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale au fioul située à la cave.
La cour s’étend sur environ 182 m² et est en grande partie végétalisée. Une double garage se trouve également sur le terrain.
Le bien nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Grâce à son bâti historique, sa cave voûtée, sa loggia, sa terrasse ainsi qu’à la combinaison d’espaces résidentiels et commerciaux, il offre de nombreuses possibilités d’utilisation et un intéressant potentiel de développement.
Grâce à ses espaces résidentiels et commerciaux, le bien convient aussi bien à des occupants propriétaires qu’à des investisseurs. La combinaison de deux logements, de deux locaux commerciaux, d’une terrasse, d’une cour végétalisée et d’un double garage offre de nombreuses possibilités d’utilisation.
Compte tenu de l’année de construction et de l’état actuel, des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir. Le bâti historique existant offre en même temps la possibilité de préserver le caractère particulier du bâtiment lors de futurs travaux et de le moderniser.
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La maison à usage d’habitation et de commerce bénéficie d’une situation centrale à Werra-Suhl-Tal. Les commerces et services de proximité sont facilement accessibles, et certains se trouvent juste à côté.
À proximité se trouvent notamment une boulangerie, un supermarché REWE, des médecins ainsi qu’une école. Cette situation centrale permet ainsi de rejoindre rapidement les principaux services du quotidien et rend le bien intéressant tant pour un usage résidentiel que commercial.
