| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 174 m² |
| kamers | 8 |
|---|---|
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 611 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.304,60 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit tweegezinswoning uit de jaren 1971/1972 bevindt zich op een gewilde en zeer rustige woonlocatie in Karlsruhe-Grötzingen en overtuigt door zijn solide bouwwijze en veelzijdige gebruiks- en ontwikkelingsmogelijkheden. Gelegen op een royaal perceel van ca. 611 m² biedt het pand naast een garage ook aantrekkelijke buitenruimtes met tuin, terras en twee balkons.
De woning op de begane grond beschikt over ca. 93 m² woonoppervlak en omvat drie kamers, een keuken, een badkamer, een terras met grote tuin en een extra keukenbalkon. De woning op de bovenverdieping biedt op ca. 81 m² eveneens drie kamers, een keuken, een badkamer en een balkon. Beide wooneenheden zijn momenteel nog verhuurd, waardoor het pand zowel voor beleggers als voor toekomstige eigen gebruikers interessant is. De woning op de begane grond komt per 01.10.2026 vrij.
Het huis is volledig onderkelderd en aan de gevelzijde tegen het naastgelegen gebouw aangebouwd. Bijzonder vermeldenswaardig is het aanwezige uitbreidingspotentieel in de kelderverdieping. Een gedeelte met twee kamers en een reeds aanwezige doucheruimte is al voorbereid en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als zelfstandige woning, thuiskantoor, hobbyruimte of extra woonoppervlak.
De combinatie van een aantrekkelijke locatie, solide bouwkundige staat, twee verhuurde wooneenheden en extra ontwikkelingspotentieel maakt dit pand tot een interessante investering met langetermijnperspectief.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
