| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 174 m² |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 3 |
| Zone de terrain | 611 m² |
|---|
| Prix d'achat | 749.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 304,60 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison bifamiliale construite en 1971/1972 se situe dans un quartier résidentiel très recherché et particulièrement calme de Karlsruhe-Grötzingen. Elle séduit par sa construction solide ainsi que par ses nombreuses possibilités d’utilisation et d’aménagement. Située sur un généreux terrain d’env. 611 m², la propriété dispose d’un garage individuel et d’agréables espaces extérieurs comprenant un jardin, une terrasse et deux balcons.
L’appartement du rez-de-chaussée offre env. 93 m² de surface habitable et comprend trois pièces, une cuisine, une salle de bains, une terrasse avec un grand jardin ainsi qu’un balcon supplémentaire côté cuisine. L’appartement des combles offre également trois pièces, une cuisine, une salle de bains et un balcon, sur env. 81 m². Le logement des combles est loué, ce qui rend le bien intéressant aussi bien pour les investisseurs que pour de futurs occupants.
La maison dispose d’un sous-sol complet et est mitoyenne au bâtiment voisin du côté du pignon. Le potentiel d’aménagement existant au sous-sol mérite tout particulièrement d’être souligné. Un espace comprenant deux pièces et une salle d’eau avec douche déjà aménagée est prêt à être utilisé et offre de nombreuses possibilités, par exemple comme appartement indépendant, bureau à domicile, espace de loisirs ou surface habitable supplémentaire.
La combinaison d’un emplacement attrayant, d’une structure solide, de deux logements loués et d’un potentiel de développement supplémentaire fait de cette propriété un investissement intéressant aux perspectives à long terme.
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