Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Dit vrijstaande huis biedt met ca. 389 m² woonoppervlakte op drie etages en in totaal 11 kamers buitengewoon veel ruimte voor gezinnen, meergeneratiewonen of wonen en werken onder één dak. Het royale perceel van rond 1.374 m² evenals de buitenruimtes met ca. 64 m² terrasoppervlakte creëren extra verblijfskwaliteit in de open lucht.
Het oorspronkelijk in 1963 als tweegezinswoning gebouwde pand is sinds de jaren 1990 in meerdere bouw- en moderniseringsfasen ingrijpend verbouwd, tot op de ruwbouw gesaneerd en verder ontwikkeld tot vrijstaand huis. Na een grondige renovatie en voortdurende modernisering presenteert het huis zich in een zeer verzorgde, hoogwaardig bewerkte staat en wekt het op veel vlakken een vrijwel nieuwbouwachtige indruk.
Vandaag beschikt het pand over een solide bouwkundige basis, een royale ruimtelijke indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Drie badkamers met daglicht, een ca. 50 m² grote woonkameruitbouw met vloerverwarming evenals extra woonoppervlakte door herbestemde ruimtes in het voormalige huiswirtschaftsbereich onderstrepen het bijzondere ruimte- en gebruikscomfort.
In de afgelopen jaren zijn wezenlijke delen van de woning opnieuw ingrijpend aangepakt. Daartoe behoren met name de uitgebreide dekvloerrenovatie op de boven- en zolderverdieping, het opknappen van de hoogwaardige KAMBIUM-massief houten keuken, het vernieuwen van de massief houten vloeren, omvangrijke binnenrenovaties en schilderwerk, het schilderen van de gevel, de dakcoating, de gedeeltelijke modernisering van de elektriciteit evenals het ombouwen van voormalige huiswirtschaftsräume tot extra woonoppervlakte. Sinds afronding van de meest recente werkzaamheden is het huis niet opnieuw betrokken en staat het leeg, klaar voor directe overdracht.
Het ruimteaanbod wordt aangevuld met een royale kelder met ca. 95 m² gebruiksoppervlakte en diverse berg- en gebruiksmogelijkheden. Op het perceel zijn meerdere buitenparkeerplaatsen voor auto’s beschikbaar. Het pand is met name geschikt voor gezinnen met een grote ruimtebehoefte, voor meergeneratieconcepten of voor de combinatie van wonen en werken in een gegroeide woonomgeving.
Fittingen en kenmerken, zoals beschreven
Interieur
- Woonkameruitbouw met ca. 50 m², vloerverwarming en ramen tot op de vloer - Begane grond met hoogwaardige granieten vloeren en massief houten planken van esdoorn - Drie badkamers met daglicht, waarvan twee complete badkamers; middelste badkamer met vloerverwarming - KAMBIUM-massief houten keuken uit 1996, in 2024 vakkundig opgeknapt - Gas-condensatieverwarming uit 2017 inclusief centrale warmwatervoorziening - Uitgebouwde zolderverdieping met isolatie, binnenafwerking en dakkapellen - Gemoderniseerd trappenhuis met roestvrijstalen leuningen en natuursteen - Herbestemde woonruimte met ca. 34 m² in het voormalige huiswirtschaftsbereich - Volledig onderkelderd met ca. 95 m² gebruiksoppervlakte en talrijke gebruiksmogelijkheden - Grote huiswirtschaftsraum in het souterrain met ca. 24 m², verwarmd en betegeld
Exterieur
- Royaal zuidwestterras met ca. 64 m² en hoogwaardige zonnedoek - Zeer verzorgde tuin met gazons, buxussen en rododendrons - Perceel grotendeels omzoomd door metershoge hagen en daardoor zeer privé - Drie apart omheinde groentebedden evenals een walnotenboom voor zelfvoorziening - Paden met natuursteenbestrating (granit), hoofdparkeerplaatsen met betonstenen bestraat - Hoogwaardige buitenisolatie (polystyreen hard schuim) in railsysteem - Gedeeltelijke afscherming met witte privacy-omheining en elektrische poortinstallatie - Regenwaterterugwinning via twee grote keldertanks voor gebruikswater & tuin - Twee verzinkte tuincontainers voor tuingereedschap, tuinmeubilair en fietsen - 4–5 buitenparkeerplaatsen direct op het perceel
Overige gevallen
Een gedetailleerd overzicht van de in de afgelopen jaren uitgevoerde sanerings-, moderniserings- en renovatiemaatregelen wordt momenteel opgesteld en wordt bij interesse graag ter beschikking gesteld. Plattegronden en een oppervlaktenberekening zijn al beschikbaar en worden in het kader van een nieuwe inmeting definitief gecontroleerd en bijgewerkt.
Locatie
Gebied en routes
Plan een route
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie
Halver ligt in de Märkischer Kreis in het zuiden van Noordrijn-Westfalen en biedt een rustige woonomgeving in een kleine stad met goede dagelijkse voorzieningen en een natuurrijke omgeving. De infrastructuur in de directe omgeving is goed ontwikkeld: winkels, scholen, medische voorzieningen en horecagelegenheden zijn grotendeels te voet bereikbaar.
Ook qua verkeer is de ligging goed ontsloten: via de nabijgelegen Bundesstraßen zijn omliggende steden zoals Lüdenscheid, Wipperfürth of Radevormwald snel bereikbaar. De aansluiting op de snelweg maakt bovendien een goede bereikbaarheid van de stedelijke regio’s in het Ruhrgebied en in het Rijnland mogelijk.
Winkelen:
- REWE ca. 644 m - Kaufland ca. 684 m - Aldi ca. 741 m - Netto ca. 804 m - Lidl ca. 1 km
Onderwijs, horeca en artsen:
- Realschule Halver ca. 50 m - Humboldtschule (Sekundarschule) ca. 50 m - Grundschule Auf dem Dorfe ca. 155 m - Artsen en tandartsen ca. 200–400 m - Restaurants en cafés ca. 250–550 m
