CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
1374 m²
Plazas de aparcamiento
5
Estado
Primera ocupación después de la remodelación
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
95 m²
Certificado energético
E
133,9 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
799.000 €
Precio por m2
2.053,98 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta casa unifamiliar ofrece, con aprox. 389 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas y un total de 11 habitaciones, un espacio excepcionalmente amplio para familias, viviendas multigeneracionales o para combinar vivienda y trabajo bajo un mismo techo. La amplia parcela de aproximadamente 1.374 m², así como las zonas exteriores con aprox. 64 m² de superficie de terrazas, crean una calidad de estancia adicional al aire libre.
El edificio, construido originalmente en 1963 como casa bifamiliar, fue reformado ampliamente desde la década de 1990 en varias fases de construcción y modernización, renovado integralmente y transformado en una casa unifamiliar. Tras una amplia rehabilitación y una modernización continua, la casa se presenta en un estado muy cuidado y de alta calidad, y transmite en muchas áreas una impresión prácticamente de obra nueva.
Actualmente, el inmueble cuenta con una base constructiva sólida, una distribución espaciosa y múltiples posibilidades de uso. Tres baños con luz natural, una ampliación del salón de aprox. 50 m² con calefacción por suelo radiante, así como superficie habitable adicional obtenida mediante la reconversión de estancias de la antigua zona de servicios domésticos, subrayan el especial confort de espacio y uso.
En los últimos años, se han renovado nuevamente de forma fundamental varias zonas esenciales del inmueble. Entre ellas se incluyen, en particular, la rehabilitación integral de las soleras de las plantas superior y bajo cubierta, la restauración de la cocina de madera maciza de alta calidad KAMBIUM, la renovación de los suelos de madera maciza, amplios trabajos de renovación interior y pintura, la pintura de la fachada, el revestimiento del tejado, la modernización parcial de la instalación eléctrica, así como la reconversión de antiguas estancias de servicios domésticos en superficie habitable adicional. Desde la finalización de los trabajos más recientes, la casa no ha vuelto a ser ocupada y está vacía, lista para su entrega inmediata.
La oferta de espacios se completa con un amplio sótano de aprox. 95 m² de superficie útil y diversas posibilidades de almacenamiento y uso. En la parcela hay varias plazas de aparcamiento exteriores para vehículos. El inmueble resulta especialmente adecuado para familias con grandes necesidades de espacio, conceptos de vivienda multigeneracional o para combinar vivienda y trabajo en un entorno residencial consolidado.
Ajustes y características, como se describe
Equipamiento interior
- Ampliación del salón de aprox. 50 m², calefacción por suelo radiante y ventanas de suelo a techo - Planta baja con suelos de granito de alta calidad y tarima de madera maciza de arce - Tres baños con luz natural, dos de ellos baños completos; baño central con calefacción por suelo radiante - Cocina de madera maciza KAMBIUM de 1996, restaurada profesionalmente en 2024 - Calefacción de gas por condensación de 2017, incluido el suministro central de agua caliente - Planta abuhardillada acondicionada con aislamiento, acabado interior y buhardillas - Escalera modernizada con barandillas de acero inoxidable y piedra natural - Superficie habitable reconvertida de aprox. 34 m² en la antigua zona de servicio doméstico - Sótano completo con aprox. 95 m² de superficie útil y numerosas posibilidades de uso - Gran lavadero en el sótano de aprox. 24 m², calefactado y alicatado
Equipamiento exterior
- Amplia terraza orientada al suroeste de aprox. 64 m² y toldo de vela de alta calidad - Jardín muy bien cuidado con zonas de césped, bojes y rododendros - Parcela delimitada en su mayor parte por setos de varios metros de altura, lo que proporciona mucha privacidad - Tres huertos separados y delimitados, además de un nogal para el autoabastecimiento - Caminos con adoquines de piedra natural (granito), plazas de aparcamiento principales pavimentadas con adoquines de hormigón - Aislamiento exterior de alta calidad (espuma rígida de poliestireno) en sistema de rieles - Cerramiento parcial con valla blanca de privacidad y portón eléctrico - Recuperación de agua de lluvia mediante dos grandes depósitos en el sótano para agua de servicio y riego del jardín - Dos contenedores de jardín galvanizados para herramientas de jardinería, muebles de jardín y bicicletas - 4–5 plazas de aparcamiento exteriores para turismos directamente en la parcela
Otros
Actualmente se está elaborando un resumen detallado de las medidas de saneamiento, modernización y renovación realizadas en los últimos años, que se facilitará gustosamente a los interesados. Ya se dispone de los planos y del cálculo de superficies, que se comprobarán y revisarán definitivamente en el marco de una nueva medición.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
Halver se encuentra en el distrito de Märkischer Kreis, en el sur de Renania del Norte-Westfalia, y ofrece una tranquila zona residencial de carácter pequeño-urbano, con buenos servicios de proximidad y un entorno cercano a la naturaleza. La infraestructura del entorno inmediato está bien desarrollada: tiendas, colegios, centros médicos y establecimientos gastronómicos son en su mayoría accesibles a pie.
La ubicación también está bien comunicada por carretera: a través de las carreteras federales cercanas se puede llegar rápidamente a ciudades de los alrededores como Lüdenscheid, Wipperfürth o Radevormwald. La conexión con la autopista permite además acceder fácilmente a las áreas metropolitanas de la cuenca del Ruhr y de Renania.
Compras:
- REWE aprox. 644 m - Kaufland aprox. 684 m - Aldi aprox. 741 m - Netto aprox. 804 m - Lidl aprox. 1 km
Educación, gastronomía y médicos:
- Realschule Halver aprox. 50 m - Humboldtschule (escuela secundaria) aprox. 50 m - Escuela primaria Auf dem Dorfe aprox. 155 m - Médicos y dentistas aprox. 200–400 m - Restaurantes y cafeterías aprox. 250–550 m
