PiwnicaToaleta dla gościParkingKuchnia wyposażonaBalkonWannaTarasOgród
Obszar wykresu
1374 m²
Miejsca parkingowe
5
Stan
Pierwsze obłożenie po remoncie
Podłogi w budynku
3
Powierzchnia użytkowa
95 m²
Certyfikat energetyczny
E
133,9 kWh/(m²·a)Wymagania dotyczące energii
A+ABCDEFGH
Cena zakupu i koszty
Cena zakupu
799.000 €
Cena za m²
2 053,98 €/m²
Komisja
brak prowizji dla kupujących
Koszty finansowania i zakupu
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten dom jednorodzinny oferuje ok. 389 m² powierzchni mieszkalnej na trzech kondygnacjach i łącznie 11 pokoi, zapewniając wyjątkowo dużo miejsca dla rodzin, mieszkania wielopokoleniowego lub połączenia mieszkania i pracy pod jednym dachem. Przestronna działka o powierzchni ok. 1.374 m² oraz powierzchnie zewnętrzne z ok. 64 m² tarasu zapewniają dodatkowy komfort wypoczynku na świeżym powietrzu.
Budynek, pierwotnie wybudowany w 1963 roku jako dom dwurodzinny, od lat 90. był kompleksowo przebudowywany, gruntownie remontowany i przekształcany w dom jednorodzinny w ramach kilku etapów budowy i modernizacji. Po kompleksowym remoncie i bieżącej modernizacji dom prezentuje się jako bardzo zadbany, wysokiej jakości odnowiony obiekt, sprawiający w wielu miejscach niemal wrażenie nowego budynku.
Obecnie nieruchomość dysponuje solidną konstrukcją, przestronnym układem pomieszczeń i różnorodnymi możliwościami użytkowania. Trzy łazienki z dostępem do światła dziennego, dobudowana część salonu o powierzchni ok. 50 m² z ogrzewaniem podłogowym oraz dodatkowa powierzchnia mieszkalna uzyskana dzięki zmianie przeznaczenia pomieszczeń w dawnej części gospodarczej podkreślają wyjątkowy komfort przestrzeni i użytkowania.
W ostatnich latach kluczowe obszary nieruchomości zostały ponownie gruntownie odnowione. Obejmowało to w szczególności kompleksową renowację jastrychu na piętrze i poddaszu, odnowienie wysokiej jakości kuchni z litego drewna KAMBIUM, renowację podłóg z litego drewna, szeroko zakrojone prace remontowe i malarskie we wnętrzach, malowanie elewacji, powłokę dachową, częściową modernizację instalacji elektrycznej oraz zmianę przeznaczenia dawnych pomieszczeń gospodarczych na dodatkową powierzchnię mieszkalną. Od zakończenia ostatnich prac dom nie został ponownie zamieszkany i jest pusty, gotowy do natychmiastowego przekazania.
Ofertę pomieszczeń uzupełnia przestronna piwnica o powierzchni użytkowej ok. 95 m², oferująca różnorodne możliwości przechowywania i użytkowania. Na działce dostępnych jest kilka zewnętrznych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Nieruchomość jest szczególnie odpowiednia dla rodzin o dużym zapotrzebowaniu na przestrzeń, koncepcji mieszkania wielopokoleniowego lub połączenia mieszkania i pracy w ugruntowanym otoczeniu mieszkaniowym.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Wnętrze
- Dobudówka salonu o pow. ok. 50 m², ogrzewanie podłogowe i okna sięgające do podłogi - Parter z wysokiej jakości podłogami granitowymi i litymi deskami z klonu - Trzy łazienki z oknem dziennym, w tym dwie pełne łazienki; środkowa łazienka z ogrzewaniem podłogowym - Kuchnia z litego drewna KAMBIUM z 1996 roku, fachowo odnowiona w 2024 roku - Gazowy kocioł kondensacyjny z 2017 roku, wraz z centralnym przygotowaniem ciepłej wody - Zaadaptowane poddasze z izolacją, wykończeniem wnętrza i lukarnami - Zmodernizowana klatka schodowa ze stalowymi poręczami i kamieniem naturalnym - Przekształcona powierzchnia mieszkalna o pow. ok. 34 m² w dawnej części gospodarczej domu - Pełne podpiwniczenie z ok. 95 m² powierzchni użytkowej i licznymi możliwościami wykorzystania - Duże pomieszczenie gospodarcze w piwnicy o pow. ok. 24 m², ogrzewane i wyłożone płytkami
Wyposażenie zewnętrzne
- Przestronny taras południowo-zachodni o pow. ok. 64 m² z wysokiej jakości żaglem przeciwsłonecznym - Bardzo zadbany ogród z trawnikami, bukszpanami i rododendronami - Działka w większości otoczona kilkumetrowymi żywopłotami, dzięki czemu jest bardzo prywatna - Trzy oddzielnie wydzielone grządki warzywne oraz orzech włoski do samowystarczalności - Ścieżki z kostki kamiennej (granit), główne miejsca postojowe wybrukowane kostką betonową - Wysokiej jakości ocieplenie zewnętrzne (twarda pianka polistyrenowa) w systemie szynowym - Częściowe ogrodzenie z białym ogrodzeniem osłonowym i elektryczną bramą - Odzysk wody deszczowej poprzez dwa duże zbiorniki piwniczne do wody użytkowej i ogrodu - Dwa ocynkowane kontenery ogrodowe na narzędzia ogrodowe, meble ogrodowe i rowery - 4–5 zewnętrznych miejsc parkingowych dla samochodów bezpośrednio na działce
Inne
Szczegółowy przegląd przeprowadzonych w minionych latach prac sanacyjnych, modernizacyjnych i renowacyjnych jest obecnie w opracowaniu i chętnie zostanie udostępniony w razie zainteresowania. Rzuty oraz obliczenie powierzchni są już dostępne i zostaną ostatecznie sprawdzone oraz zaktualizowane w ramach nowego pomiaru.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Halver leży w powiecie Märkischer Kreis w południowej części Nadrenii Północnej-Westfalii i oferuje spokojną, małomiasteczkową lokalizację mieszkalną z dobrą infrastrukturą handlowo-usługową oraz otoczeniem bliskim naturze. Infrastruktura w bezpośrednim otoczeniu jest dobrze rozwinięta: sklepy, szkoły, placówki medyczne oraz oferta gastronomiczna są w większości osiągalne pieszo.
Również pod względem komunikacyjnym lokalizacja jest dobrze skomunikowana: dzięki pobliskim drogom krajowym szybko osiągalne są okoliczne miasta, takie jak Lüdenscheid, Wipperfürth czy Radevormwald. Połączenie z autostradą umożliwia ponadto dobrą dostępność obszarów metropolitalnych w Zagłębiu Ruhry i Nadrenii.
Zakupy:
- REWE ok. 644 m - Kaufland ok. 684 m - Aldi ok. 741 m - Netto ok. 804 m - Lidl ok. 1 km
Edukacja, gastronomia i lekarze:
- Realschule Halver ok. 50 m - Humboldtschule (szkoła średnia) ok. 50 m - Grundschule Auf dem Dorfe ok. 155 m - Lekarze i stomatolodzy ok. 200–400 m - Restauracje i kawiarnie ok. 250–550 m
