احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يقدّم هذا المنزل الفردي، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 389 م² على ثلاثة طوابق وبإجمالي 11 غرفة، مساحة كبيرة استثنائية للعائلات، أو للعيش متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد. ويتيح العقار الواسع الذي تبلغ مساحته نحو 1.374 م²، إلى جانب المساحات الخارجية التي تبلغ حوالي 64 م² من التراسات، جودة إضافية للإقامة في الهواء الطلق.
كان المبنى، الذي أُنشئ أصلاً عام 1963 كمنزل لأسرتين، قد خضع منذ تسعينيات القرن الماضي في عدة مراحل بناء وتحديث لتحويل شامل، وتجديد جذري كامل، وتطوير ليصبح منزلاً فردياً. وبعد أعمال التجديد الشاملة والتحديث المستمر، يظهر المنزل بحالة مُعتنى بها جداً ومُعاد تأهيلها بجودة عالية، ويمنح في العديد من الجوانب انطباعاً يكاد يكون كالبناء الجديد.
تتمتع العقار اليوم بأساس إنشائي متين، وبنية فراغية رحبة، وإمكانيات استخدام متنوعة. ثلاث حمامات بإضاءة طبيعية، وملحق غرفة معيشة بمساحة حوالي 50 م² مع تدفئة أرضية، بالإضافة إلى مساحة سكنية إضافية ناتجة عن تحويل غرف في منطقة الخدمات المنزلية السابقة، تؤكد مستوى الراحة المميز من حيث المساحة والاستخدام.
خلال السنوات الماضية، أُعيدت معالجة أجزاء أساسية من العقار بشكل جوهري مرة أخرى. ويشمل ذلك على وجه الخصوص التجديد الشامل لطبقة المِدماك/السكريد في الطابق العلوي وتحت السقف، وإعادة تأهيل مطبخ KAMBIUM المصنوع من الخشب الصلب عالي الجودة، ومعالجة أرضيات الخشب الصلب، وتجديدات داخلية واسعة وأعمال طلاء، وطلاء الواجهة، وطلاء السقف، والتحديث الجزئي للتمديدات الكهربائية، وكذلك تحويل غرف الخدمات المنزلية السابقة إلى مساحة سكنية إضافية. ومنذ انتهاء الأعمال الأخيرة، لم تتم إعادة السكن في المنزل، وهو خالٍ وجاهز للتسليم الفوري.
ويُستكمل عرض المساحات بقبو واسع بمساحة استخدام تبلغ حوالي 95 م² مع إمكانيات متعددة للتخزين والاستخدام. كما تتوفر في العقار عدة أماكن ركن خارجية للسيارات. ويُعد العقار مناسباً بشكل خاص للعائلات ذات الاحتياج الكبير للمساحة، ولمفاهيم السكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين السكن والعمل ضمن بيئة سكنية قائمة.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
التجهيز الداخلي
- ملحق غرفة معيشة بمساحة حوالي 50 م²، مع تدفئة أرضية ونوافذ ممتدة حتى الأرضية - الطابق الأرضي بأرضيات غرانيت عالية الجودة وألواح خشبية صلبة من خشب القيقب - ثلاث حمامات بإضاءة طبيعية، منها حمامان كاملان؛ الحمام الأوسط مع تدفئة أرضية - مطبخ KAMBIUM من الخشب الصلب من عام 1996، أُعيد تأهيله مهنيًا في 2024 - تدفئة غاز تكثيفية من 2017 بما في ذلك تحضير مركزي للمياه الساخنة - طابق علوي مُعَدّ للسكن مع عزل، تشطيبات داخلية ونوافذ بارزة - سلم مُحدّث مع درابزين من الفولاذ المقاوم للصدأ وحجر طبيعي - مساحة سكنية مُحوّلة تبلغ حوالي 34 م² في منطقة الخدمات المنزلية السابقة - قبو كامل بمساحة استخدام تبلغ حوالي 95 م² مع العديد من إمكانيات الاستخدام - غرفة خدمات منزلية كبيرة في الطابق السفلي بمساحة حوالي 24 م²، مدفأة ومبلطة
التجهيز الخارجي
- تراس واسع باتجاه الجنوب الغربي بمساحة حوالي 64 م² مع مظلة شمسية عالية الجودة - حديقة مُعتنى بها جداً مع مساحات عشبية وأشجار البقس والرخاميات (Rhododendren) - العقار محاط في معظمه بأسوار نباتية بارتفاع مترات، وبالتالي يتمتع بخصوصية عالية جداً - ثلاث أحواض خضروات منفصلة وسجرة جوز لتأمين الذات - ممرات مرصوفة بحجر طبيعي (غرانيت)، ومواقف السيارات الرئيسية مرصوفة بحجارة خرسانية - عزل خارجي عالي الجودة (رغوة بوليسترين صلبة) ضمن نظام سكك - جزء من الإحاطة بسياج أبيض للخصوصية وبوابة كهربائية - استعادة مياه الأمطار عبر خزّانين كبيرين في القبو لمياه الاستخدام والحديقة - حاويتان حدائيتان مجلفنتان لأدوات الحديقة وأثاث الحديقة والدراجات - 4–5 أماكن ركن خارجية للسيارات مباشرة على العقار
آخر
توجد حالياً قيد الإعداد نظرة تفصيلية على أعمال التجديد والتحديث والترميم التي نُفذت خلال السنوات الماضية، وسيتم تقديمها عند الاهتمام بكل سرور. كما تتوفر المخططات الحسابية للمساحات، وسيتم التحقق منها ومراجعتها نهائياً ضمن عملية إعادة القياس الجديدة.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
تقع Halver في منطقة Märkischer Kreis في جنوب ولاية Nordrhein-Westfalen وتوفر موقع سكن هادئاً في بلدة صغيرة مع خدمات قريبة جيدة وبيئة طبيعية. كما أن البنية التحتية في المحيط المباشر متطورة جيداً: ففرص التسوق، والمدارس، والمرافق الطبية، والعروض الغذائية متاحة غالباً سيراً على الأقدام.
ومن الناحية المرورية أيضاً، الموقع مرتبط جيداً: فبفضل الطرق الاتحادية القريبة يمكن الوصول بسرعة إلى المدن المحيطة مثل Lüdenscheid وWipperfürth أو Radevormwald. كما تتيح الصلة السهلة بالطريق السريع إمكانية جيدة للوصول إلى المناطق الحضرية في منطقة Ruhr ومنطقة Rheinland.
التسوق:
- REWE حوالي 644 م - Kaufland حوالي 684 م - Aldi حوالي 741 م - Netto حوالي 804 م - Lidl حوالي 1 كم
التعليم، المطاعم والأطباء:
- Realschule Halver حوالي 50 م - Humboldtschule (Sekundarschule) حوالي 50 م - Grundschule Auf dem Dorfe حوالي 155 م - أطباء وأطباء أسنان حوالي 200–400 م - مطاعم ومقاهٍ حوالي 250–550 م
