Altbouwcharme op ca. 102 m² – stijlvolle 3-kamerwoning in Solingen-Wald

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Deze ruime 3-kamerappartement in eigendom bevindt zich op de 2e verdieping van een goed onderhouden herenhuis uit de Gründerzeit met slechts vier wooneenheden in Solingen-Wald.

Op ca. 102 m² woonoppervlakte combineert de woning het bijzondere karakter van een rond 1920 gebouwde oude woning met een moderne en goed onderhouden interieurafwerking. De ruime indeling, aangename plafondhoogtes en lichte oppervlakken zorgen voor een representatieve woonambiance.

Volgens de eigenaar werd de woning in 2005 volledig tot op de kern gerenoveerd. Daarbij werden onder andere de dekvloer, vloerbedekkingen, elektra, waterleidingen, radiatoren, wand- en plafondvlakken, badkamer, keuken en ramen gemoderniseerd respectievelijk vernieuwd.

Lichte granieten vloeren kenmerken het grootste deel van de woning. In de kinderkamer en in de ouderslaapkamer is laminaat gelegd. De ruime daglichtbadkamer is uitgerust met een badkuip en een aparte douche.

De inbouwkeuken behoort tot de woning en is in het aankoopaanbod inbegrepen. Een grote kelderruimte evenals een voormalige wc-ruimte in het trappenhuis die bij de woning hoort en momenteel wordt gebruikt als wasruimte voor wasmachine en droger, bieden waardevolle extra bruikbare ruimte.

Aan de achterzijde van het gebouw lijkt de latere aanleg van een balkon in principe denkbaar. Een bouwvergunning is momenteel niet aanwezig. De planologische toelaatbaarheid, technische uitvoerbaarheid en de vereiste toestemming van de vereniging van appartementseigenaars moeten door de koper zelfstandig worden getoetst.

De woning is momenteel verhuurd. Zij is daarom bijzonder geschikt als langetermijnbelegging. Een mogelijk later eigen gebruik is afhankelijk van de wettelijke en contractuele voorwaarden van de bestaande huurovereenkomst.

Location