Altbaucharme su ca. 102 m² – elegante appartamento di 3 locali a Solingen-Wald

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About this dream apartment

Property Description

Questo spazioso appartamento di proprietà di 3 locali si trova al 2° piano di una casa d'epoca ben tenuta di epoca Gründerzeit con solo quattro unità abitative a Solingen-Wald.

Su ca. 102 m² di superficie abitabile, l'appartamento unisce il carattere particolare di un edificio storico costruito intorno al 1920 con interni moderni e ben tenuti. La generosa distribuzione degli spazi, le piacevoli altezze dei soffitti e le superfici luminose creano un ambiente abitativo rappresentativo.

Secondo quanto dichiarato dal proprietario, l'appartamento è stato completamente ristrutturato a fondo nel 2005. In tale occasione sono stati modernizzati o rinnovati, tra l'altro, massetto, pavimenti, impianto elettrico, tubazioni dell'acqua, radiatori, superfici di pareti e soffitti, bagno, cucina e finestre.

I pavimenti in granito chiaro caratterizzano la maggior parte dell'appartamento. Nella stanza dei bambini e nella camera da letto principale è stato posato laminato. Il bagno finestrato, di ampie dimensioni, è dotato di vasca da bagno e doccia separata.

La cucina componibile appartiene all'appartamento ed è inclusa nell'offerta di acquisto. Un grande locale cantina, nonché un ex locale WC appartenente all'appartamento nella tromba delle scale, attualmente utilizzato come locale lavanderia per lavatrice e asciugatrice, offrono preziose superfici utili aggiuntive.

Sul retro dell'edificio, la successiva realizzazione di un balcone appare in linea di principio concepibile. Al momento non è disponibile un permesso di costruzione. La conformità urbanistico-edilizia, la fattibilità tecnica e il necessario consenso della comunità condominiale devono essere verificati autonomamente dall'acquirente.

L'appartamento è attualmente affittato. Si presta quindi particolarmente come investimento di capitale a lungo termine. Un eventuale successivo utilizzo personale dipende dai presupposti di legge e contrattuali del rapporto di locazione esistente.

Location