Published on 17/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 102 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 270.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,647.06 €/m² |
| Courtage | 0 |
تقع هذه الشقة التمليكية الواسعة المكوّنة من 3 غرف في الطابق الثاني العلوي من مبنى مُعتنى به من فترة Gründerzeit يضم أربع وحدات سكنية فقط في Solingen-Wald.
على مساحة سكنية تبلغ ca. 102 m²، تجمع الشقة بين الطابع الخاص لمبنى قديم شُيّد حوالي عام 1920 وبين تجهيز داخلي حديث ومعتنى به. ويخلق توزيع الغرف الواسع، وارتفاعات الأسقف المريحة، والأسطح الفاتحة، أجواء سكنية راقية.
وفقًا لمالك العقار، خضعت الشقة في عام 2005 لتجديد أساسي شامل حتى الهيكل. وقد تم تحديث أو تجديد كل من طبقة التسوية، وأغطية الأرضيات، والكهرباء، وخطوط المياه، والمشعات، والأسطح الجدارية والسقفية، والحمام، والمطبخ، والنوافذ.
تغطي أرضيات الغرانيت الفاتحة الجزء الأكبر من الشقة. وفي غرفة الأطفال وغرفة نوم الوالدين تم تركيب لامينات. الحمام الواسع المضيء مزوّد بحوض استحمام ودش منفصل.
المطبخ المدمج جزء من الشقة وهو مشمول في عرض البيع. كما توفر غرفة قبو كبيرة، بالإضافة إلى غرفة مرحاض سابقة تابعة للشقة في بيت الدرج، والتي تُستخدم حاليًا كغرفة خدمات للغسالة والمجفف، مساحات إضافية قيّمة للاستخدام.
في الجهة الخلفية من المبنى، يبدو من حيث المبدأ ممكنًا إنشاء شرفة لاحقًا. ولا توجد حاليًا رخصة بناء. ويجب على المشتري التحقق بشكل مستقل من الجواز القانوني للبناء، والإمكانية التقنية للتنفيذ، والموافقة اللازمة من اتحاد مالكي الشقق.
الشقة مؤجرة حاليًا. ولذلك فهي مناسبة بشكل خاص كاستثمار رأسمالي طويل الأجل. أما إمكانية السكن الذاتي لاحقًا فتخضع للشروط القانونية والتعاقدية لعلاقة الإيجار القائمة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.