Bungalow met groot perceel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Te koop staat een ruim perceel in Darmstadt-Arheilgen met een oppervlakte van 1.119 m², waarop zich momenteel een bungalow met ca. 240 m² woonoppervlak bevindt. Het huis biedt een uitstekende basis voor kopers die op zoek zijn naar een individueel renovatieproject en daarbij willen profiteren van een ruime buitenruimte.

De bestaande bungalow kan na renovatie modern wooncomfort bieden en maakt het mogelijk de ruimtes opnieuw naar eigen wensen in te richten. Tegelijkertijd biedt de grote, goed onderhouden tuin uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor vrije tijd, tuinbouw of als privé-oase in het groen. Door de bestaande bebouwing kunnen verschillende scenario’s worden gerealiseerd: het pand kan worden gebruikt als comfortabele eengezinswoning met een ruime tuin, waarbij nog ruimte is voor uitbreidingen, of het perceel kan na zorgvuldige planning verder worden ontwikkeld.

De ligging biedt bovendien een aantrekkelijke infrastructuur en goede verbindingen, waardoor het perceel zowel interessant is voor eigen gebruikers die een individueel woonproject willen realiseren, als voor investeerders die de waarde van het pand door een hoogwaardige renovatie willen verhogen.

Dit aanbod richt zich op kopers die de voordelen van een te behouden bungalow willen combineren met een grote, flexibel te gebruiken tuin en het huis naar hun eigen ideeën willen moderniseren.
De Grillparzerstraße ligt in de wijk Darmstadt?Arheilgen, een levendige en goed ontsloten wijk ten noordoosten van het centrum van Darmstadt. Arheilgen combineert een rustige, huiselijke sfeer met een goede sociale en culturele infrastructuur. ?

In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkelmogelijkheden, kleinere winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften. Ook cafés, restaurants en dienstverleners zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor korte afstanden in het dagelijks leven. ?

Voor gezinnen en bewoners biedt Arheilgen gemeenschapszin en levenskwaliteit: de wijk kenmerkt zich door een actief gemeenschapsleven en verschillende lokale verenigingen en initiatieven die de onderlinge verbondenheid in de buurt versterken.


De Grillparzerstraße is gunstig gelegen wat betreft bereikbaarheid en verkeersverbindingen. Het openbaar vervoer in Arheilgen zorgt ervoor dat zowel bestemmingen binnen Darmstadt als omliggende steden goed bereikbaar zijn — ook ideaal voor forenzen. ?

Bovendien ligt Arheilgen structureel ingebed in een omgeving, dat naast woonruimte ook commerciële en bedrijfslocaties omvat — een teken van een goede infrastructurele mix en realistische ontwikkelingsmogelijkheden.


Een belangrijke vestigingsfactor voor Arheilgen en Darmstadt als geheel is het sterke economische en onderzoekslandschap: de stad geldt als een belangrijke economische locatie met de focus op technologie, chemie/farmacie, onderzoek en industrie. ?

In de directe nabijheid van de Grillparzerstraße bevindt zich het hoofdkantoor van het internationaal actieve chemie- en farmaconcern Merck KGaA — een van de grootste werkgevers in de regio. Dat maakt Arheilgen ook bijzonder aantrekkelijk voor werknemers in onderzoek, farmacie en aanverwante sectoren. ?

De nabijheid van dergelijke bedrijven kan voor bewoners een groot voordeel zijn — bijvoorbeeld door korte woon-werkafstanden of met het oog op stabiele huur- en werkgelegenheidssituaties.


Ondanks de nabijheid van economische locaties en de goede bereikbaarheid biedt Arheilgen een rustige en aangename woonomgeving: groenvoorzieningen, speeltuinen en recreatiemogelijkheden in de omgeving zorgen voor een gezinsvriendelijke omgeving en een goede balans tussen het dagelijks leven en vrijetijdsbesteding. ?

De combinatie van woongebied, infrastructuur, goede verkeersverbindingen en de nabijheid van belangrijke werkgevers maakt de ligging van Grillparzerstraße 99 bijzonder aantrekkelijk — zowel voor gezinnen, pendelaars als voor iedereen die waarde hecht aan goede onderlinge contacten en solide economische randvoorwaarden.

Locatie