Interessant sloopperceel, 1.344 m², in Darmstadt-Arheilgen

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit plot

Op centrale ligging in Darmstadt-Arheilgen biedt dit royale perceel een interessante gelegenheid voor investeerders, projectontwikkelaars of zelfgebruikers met ideeën en ruimte voor vormgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 1.344 m² en biedt diverse mogelijkheden voor een toekomstige nieuwbouw of een combinatie van gedeeltelijke sloop, renovatie en nieuwbouw.

Op het perceel bevinden zich momenteel drie bestaande gebouwen. Twee van de gebouwen zijn gedeeltelijk met elkaar verbonden, een ander gebouw staat apart op het perceel. Deze bestaande structuur maakt verschillende benaderingen mogelijk bij het toekomstige gebruik - van een volledige nieuwbouw tot individuele oplossingen waarbij bestaande gebouwonderdelen worden meegenomen.

De bebouwing is onderworpen aan § 34 BauGB en oriënteert zich op de omliggende bebouwing. Dienovereenkomstig is een bebouwing met maximaal 2,5 verdiepingen, zadeldak en eenzijdige grensbebouwing denkbaar. Daardoor ontstaan verschillende architectonische en planologische mogelijkheden voor een toekomstige ontwikkeling van het perceel.

De gebouwen zijn momenteel nog verhuurd, maar worden op korte termijn vrijgemaakt. Daardoor krijgen toekomstige eigenaren een hoge flexibiliteit bij de realisatie van eigen concepten - of het nu gaat om wonen en werken onder één dak, voor eigen gebruik met aanvullende verhuur of voor een complete nieuwbouw.

De centrale ligging in de geliefde Darmstadter stadswijk Arheilgen, de goede infrastructuur en de nabijheid van het centrum van Darmstadt maken dit perceel bijzonder aantrekkelijk. Winkelmogelijkheden, openbaar vervoer en voorzieningen voor dagelijkse behoeften bevinden zich in de directe omgeving.

Dit perceel biedt daarmee een interessante basis voor een op lange termijn waardevast vastgoedproject op een gewilde locatie in Darmstadt-Arheilgen.
De noordelijke Darmstadter stadswijk Arheilgen ligt slechts 20 snelwegminuten van de Mainmetropole Frankfurt en de grootste luchthaven van Duitsland verwijderd en biedt een directe S-Bahn-aansluiting naar Darmstadt en Frankfurt.

Grote bedrijven zoals Merck, of de Software AG, de universiteit van Darmstadt enz. zijn snel met het openbaar vervoer te bereiken. Zo bent u in een oogwenk op de luchthaven van Frankfurt of op de snelweg.

Arheilgen biedt een uitstekende bus- en tramverbinding naar het centrum van Darmstadt evenals een optimale verkeersverbinding met snelwegen in alle richtingen.

Van Arheilgen van hieruit heeft men een goede aansluiting op de A5. Ook de A67 en de A661 liggen in de buurt.
In Arheilgen wonen ca. 17.000 mensen. De stadsdeel geldt als bijzonder kindvriendelijk. Het is dan ook niet verwonderlijk dat er hier meerdere kinderdagverblijven, kinderopvangcentra en basisscholen zijn. De stadsdeelschool Arheilgen is een coöperatieve Gesamtschule met ondersteuningsniveau, die alle drie schooltypen onder één dak huisvest. Hier is ook een dagaanbod. Maar niet alleen de onderwijssector kan overtuigen. Zo zijn artsen van verschillende specialismen in Arheilgen gevestigd.

In Arheilgen vindt u alles voor de dagelijkse behoeften zoals bijv. banken, postkantoren, artsen, apotheken, supermarkten, bakkerijen, slagerijen, evenals cafés, restaurants en herbergen.

Naast de evangelische en de katholieke kerkelijke gemeenschap staan meerdere verschillende vrije kerken ter beschikking. Verder is er een levendig verenigingsleven en een stadsdeelbibliotheek.

Het culturele aanbod is zeer gevarieerd. De vrijetijdsaanbiedingen zijn eveneens zeer veelzijdig. Zo heeft het natuurzwembad Arheilger Mühlchen een bijzonder karakter. Het ligt rustig en idyllisch midden in het groen. Meerdere tennisbanen, het sportcentrum van de SGA en de rolschaatsbaan aan de Seegarten bieden voldoende mogelijkheden voor sportief geïnteresseerden. Spoorwegliefhebbers hebben in directe nabijheid het beroemde spoorwegmuseum van Darmstadt voor de deur.

De firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH is niet aansprakelijk voor de juistheid van de door de eigenaar/eigenaren van het object verstrekte gegevens, zij sluit de aansprakelijkheid uit voor een eventuele onjuistheid van de haar verstrekte gegevens en voor alle haar niet zelf bekende omstandigheden. Door kopieerhandelingen en aanpassingen aan paginagroottes kunnen plattegronden afwijken van de schaal.
 
. Info over het energiecertificaat: niet vereist (bijv. grondstuk, monument,...)

Locatie