Geniet van het stadsleven: 2-kamerappartement met balkon op een centrale locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Het appartement bevindt zich in een gebouw uit 1956 en biedt op ongeveer 39 m² een doordachte en goed bruikbare woonoppervlakte. Ondanks de compacte afmetingen oogt de indeling aangenaam gestructureerd en maakt deze een duidelijke scheiding van de afzonderlijke woonruimtes mogelijk. Een balkon vormt een aanvulling op het appartement en creëert extra buitenruimte.

Bij het betreden van het appartement komt men eerst in een hal, die geordende toegang tot alle ruimtes biedt. Direct vanuit de hal bereikbaar is de badkamer, die is uitgerust met een ligbad en een geïntegreerde douchemogelijkheid. Een raam zorgt bovendien voor daglicht en laat de ruimte vriendelijk en licht lijken.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van het appartement en combineert wonen en eten in een open, goed bruikbare indeling. De keuken is geïntegreerd in de woonruimte en ingericht als een rechte keukenopstelling.

De slaapkamer is apart ingedeeld en biedt binnen het appartement een rustige plek om zich terug te trekken. Door de duidelijke afscheiding van de woonruimte ontstaat hier een aangename, private ruimte.

In totaal wordt het appartement gekenmerkt door een overzichtelijke en functionele indeling, waarbij de afzonderlijke ruimtes duidelijk van elkaar gescheiden zijn en toch samen een harmonieus geheel vormen.
Voorzieningen en dagelijks leven:
Het pand bevindt zich in een gegroeide, nabij het stadscentrum gelegen omgeving van Augsburg, waar het dagelijks leven en vrije tijd zich aangenaam laten combineren. Winkels, horeca en belangrijke diensten bevinden zich direct in de omgeving, zodat de meeste boodschappen gemakkelijk te voet kunnen worden gedaan. Voor de dagelijkse behoeften is de nabijgelegen supermarkt Gute Gaben Natur Kost op slechts ongeveer 0,1 km afstand geschikt. Vers brood is bovendien verkrijgbaar bij Friedberger Landbrot, dat op ongeveer 0,3 km afstand ligt. Ook scholen bevinden zich in de directe omgeving, zoals het Jakob-Fugger-Gymnasium, zodat onderwijsvoorzieningen snel bereikbaar zijn.

Horeca en vrije tijd:
Voor vrijetijdsactiviteiten en ontspanning biedt de omgeving talrijke mogelijkheden. Meerdere kleine parken nodigen uit tot wandelingen, terwijl sportliefhebbers voorzieningen zoals Eddi’s Fitness op ca. 0,3 km of McFit op ca. 0,4 km snel kunnen bereiken. Cultuurliefhebbers vinden in de Rokokosaal aan de Fronhof, op ongeveer 0,7 km afstand, een gevarieerd programma. Voor gezellige avonden of een ontspannen afsluiting bieden horecagelegenheden zoals Qubi Kitchen and Bar op slechts ongeveerOp 0,4 km afstand vindt u goede opties.

Gezondheid en voorzieningen:
De nabijheid van medische voorzieningen is een ander pluspunt van de locatie. Zo ligt de Dr. Kraus Apotheke am Diako op ca. 0,4 km afstand, terwijl de Stadtklinik im Diako slechts ongeveer 0,5 km verwijderd is - korte afstanden voor alle gezondheidsaangelegenheden.

Mobiliteit en bereikbaarheid:
Ook de aansluiting op het openbaar vervoer en het wegverkeer is overtuigend. De dichtstbijzijnde tram- en bushalte Curt-Frenzel-Stadion bevindt zich op slechts ongeveer 0,2 km afstand; andere haltes, zoals Klinkertor, zijn eveneens snel bereikbaar. Het centraal station van Augsburg ligt op ongeveer 0,7 km afstand en biedt zeer goede regionale en bovenregionale verbindingen. Voor automobilisten is de snelweg A8 in ongeveer 4,7 km bereikbaar, wat ritten richting München of Stuttgart vergemakkelijkt.
Graag maken wij met u een persoonlijke bezichtigingsafspraak.
Bij interesse verzoeken wij u altijd uw volledige contactgegevens te vermelden.

De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid.

Overweegt u uw vastgoed te verhuren of te verkopen? Als regionale en ervaren vastgoedexpert bieden wij u onze volledige service en ondersteunen wij u graag bij de verkoop van uw vastgoed.

Graag adviseren wij u ook persoonlijk in ons kantoor aan de Gubenerstrasse 8, 86156 Augsburg

Locatie