Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss
Immobilienkarte
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 39 m² |
| Anno costruito | 1956 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 172.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.410,26 €/m² |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento si trova in un edificio del 1956 e offre su circa 39 m² una superficie abitabile ben studiata e ben sfruttabile. Nonostante le dimensioni compatte, la planimetria risulta piacevolmente strutturata e consente una chiara separazione delle singole zone abitative. Un balcone completa l’appartamento e crea ulteriore spazio all’aperto.
Entrando nell’appartamento si accede innanzitutto a un corridoio, che consente un accesso ordinato a tutti gli ambienti. Direttamente accessibile dal corridoio si trova il bagno, dotato di vasca da bagno e di possibilità di doccia integrata. Una finestra garantisce inoltre luce naturale e conferisce all’ambiente un aspetto accogliente e luminoso.
La zona giorno costituisce il vano centrale dell’appartamento e collega soggiorno e pranzo in una pianta aperta e ben sfruttabile. La cucina è integrata nel soggiorno ed è realizzata come una lineare cucina a vista.
La camera da letto è disposta separatamente e offre un rifugio tranquillo all’interno dell’appartamento. Grazie alla chiara separazione dalla zona giorno si crea qui un’area piacevole e privata.
Nel complesso, l’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi chiara e funzionale, in cui le singole aree sono nettamente separate tra loro e al tempo stesso si fondono in un insieme armonioso.
Servizi di prossimità e vita quotidiana:
L’immobile si trova in un contesto consolidato, vicino al centro di Augsburg, in cui vita quotidiana e tempo libero possono combinarsi piacevolmente. Negozi, gastronomia e servizi importanti si trovano direttamente nei dintorni, così che la maggior parte delle commissioni possa essere svolta comodamente a piedi. Per le necessità quotidiane è disponibile il vicino supermercato Gute Gaben Natur Kost a solo circa 0,1 km di distanza. Pane fresco è inoltre disponibile da Friedberger Landbrot, che si trova a circa 0,3 km. Anche le scuole sono presenti nelle immediate vicinanze, come ad esempio il Jakob-Fugger-Gymnasium, così che le offerte formative siano rapidamente raggiungibili.
Ristorazione e tempo libero:
Per attività ricreative e relax i dintorni offrono numerose possibilità. Diversi piccoli parchi invitano a passeggiate, mentre gli appassionati di sport possono raggiungere rapidamente strutture come Eddi’s Fitness a ca. 0,3 km o McFit a ca. 0,4 km. Gli interessati alla cultura trovano nel Rokokosaal am Fronhof, a circa 0,7 km di distanza, un programma vario. Per serate conviviali o una conclusione rilassata, locali come Qubi Kitchen and Bar a soli circa 0,4 km distanza buone opzioni.
Salute e assistenza:
La vicinanza a strutture mediche è un ulteriore punto a favore della posizione. La farmacia Dr. Kraus Apotheke am Diako si trova a ca. 0,4 km di distanza, mentre la Stadtklinik im Diako dista solo circa 0,5 km - brevi percorsi per tutte le esigenze sanitarie.
Mobilità e collegamenti:
Anche il collegamento con il trasporto pubblico e il traffico individuale è convincente. La prossima fermata di tram e autobus Curt-Frenzel-Stadion si trova a soli circa 0,2 km di distanza, ulteriori fermate come Klinkertor sono anch’esse raggiungibili rapidamente. La stazione centrale di Augsburg Hauptbahnhof si trova a circa 0,7 km di distanza e offre un ottimo collegamento regionale e sovraregionale. Per gli automobilisti, l’autostrada A8 è raggiungibile in circa 4,7 km, il che facilita gli spostamenti verso Monaco o Stoccarda.
Saremo lieti di fissare con voi un appuntamento personale per una visita.
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