Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
Grundriss
Immobilienkarte
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 39 m² |
| Año construido | 1956 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 172.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.410,26 €/m² |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento se encuentra en un edificio del año 1956 y ofrece una superficie habitable bien planificada y aprovechable de aproximadamente 39 m². A pesar de su tamaño compacto, la distribución resulta agradablemente estructurada y permite una clara separación de las distintas zonas habitables. Un balcón complementa el apartamento y crea espacio adicional al aire libre.
Al entrar en el apartamento se accede primero a un pasillo que permite un acceso ordenado a todas las estancias. Directamente desde el pasillo se llega al baño, equipado con una bañera y posibilidad de ducha incluida. Una ventana proporciona además luz natural y hace que la estancia resulte acogedora y luminosa.
La zona de estar constituye el espacio central del apartamento y combina salón y comedor en una distribución abierta y bien aprovechable. La cocina está integrada en la zona de estar y dispuesta como una cocina lineal.
El dormitorio está separado y ofrece un tranquilo refugio dentro del apartamento. Gracias a la clara separación de la zona de estar, se crea aquí un espacio agradable y privado.
En conjunto, el apartamento se caracteriza por una distribución clara y funcional, en la que las distintas zonas están claramente separadas y, aun así, se integran en un conjunto armonioso.
Abastecimiento y vida cotidiana:
El inmueble se encuentra en un entorno consolidado y cercano al centro de Augsburgo, donde la vida cotidiana y el ocio se combinan agradablemente. Tiendas, establecimientos gastronómicos y servicios importantes se encuentran directamente en los alrededores, por lo que la mayoría de las gestiones pueden realizarse cómodamente a pie. Para las necesidades diarias, el supermercado cercano Gute Gaben Natur Kost, situado a solo aproximadamente 0,1 km, resulta una opción conveniente. También se pueden adquirir productos de panadería frescos en Friedberger Landbrot, a unos 0,3 km. Asimismo, hay centros escolares en las inmediaciones, como el Jakob-Fugger-Gymnasium, por lo que las opciones educativas son fácilmente accesibles.
Gastronomía y ocio:
Para las actividades de ocio y la relajación, los alrededores ofrecen numerosas posibilidades. Varios pequeños parques invitan a pasear, mientras que los aficionados al deporte pueden llegar rápidamente a centros como Eddi’s Fitness, a aproximadamente 0,3 km, o McFit, a aproximadamente 0,4 km. Los interesados en la cultura encontrarán en el Rokokosaal am Fronhof, a unos 0,7 km, un programa variado. Para veladas agradables o un cierre relajado del día, locales como Qubi Kitchen and Bar, a solo aproximadamenteA 0,4 km de distancia hay buenas opciones.
Salud y servicios:
La proximidad a centros médicos es otro punto a favor de la ubicación. Así, la farmacia Dr. Kraus Apotheke am Diako se encuentra a aprox. 0,4 km, mientras que la clínica municipal Stadtklinik im Diako está a solo unos 0,5 km: distancias cortas para todas las necesidades sanitarias.
Movilidad y conexiones:
También son convincentes las conexiones con el transporte público y el tráfico privado. La parada de tranvía y autobús más cercana, Curt-Frenzel-Stadion, se encuentra a solo unos 0,2 km; otras paradas, como Klinkertor, también son rápidamente accesibles. La estación central de Augsburgo está a unos 0,7 km y ofrece muy buenas conexiones regionales y nacionales. Para los conductores, la autopista A8 se encuentra a unos 4,7 km, lo que facilita los trayectos hacia Múnich o Stuttgart.
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