Unieke gelegenheid in Barth: renovatie-ensemble op de beste binnenstadslocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit uitzonderlijke vastgoedensemble bevindt zich op een uitstekende locatie in het hart van de stad Barth en ligt slechts ongeveer 100 meter van het marktplein verwijderd. Het voorste pand ligt direct aan de Lange Straße, de populaire winkelstraat van de stad, die dagelijks door talrijke inwoners en bezoekers wordt bezocht en daardoor een hoge zichtbaarheid evenals een uitstekende bereikbaarheid biedt. Het aan de achterzijde gelegen pand bevindt zich op hetzelfde samenhangende terrein in een rustige, teruggelegen ligging en verenigt nabijheid van het centrum met aangename afzondering.

Het ensemble bestaat uit twee achter elkaar gelegen, te renoveren gebouwen en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor wonen, commercie of een aantrekkelijke combinatie van beide. Het aan de straatzijde gelegen gebouw is ideaal geschikt voor representatieve doeleinden en biedt op de begane grond vier flexibel bruikbare kamers, waarvan één beschikt over een grote raampartij aan de Lange Straße. Deze verdieping wordt aangevuld met een badkamer en een apart toilet, waardoor een solide basis voor individuele ruimteconcepten ontstaat.

Op de verdieping van dit gebouw bevindt zich een royale ruimte die zich over de gehele woonoppervlakte uitstrekt en veelzijdige uitbreidings- en gebruiksmogelijkheden biedt. Of het nu gaat om open wonen, kantoorruimte, atelier of creatieve concepten – hier kunnen de meest uiteenlopende ideeën worden gerealiseerd.

Het achterste gebouw is een royaal opslaggebouw op een perceel van ca. 680 m² en biedt een woon- respectievelijk uitbreidingsoppervlakte van in totaal circa 300 m². Ook dit gebouw verkeert in een te renoveren staat en biedt uitstekend potentieel voor de ontwikkeling van hoogwaardige woonconcepten. Een reeds bestaande planning, bijvoorbeeld voor de realisatie van maximaal vijf aantrekkelijke koopappartementen, kan worden overgenomen en vereenvoudigt de projectontwikkeling aanzienlijk.

Het perceel biedt bovendien ruimte voor een tuin en de mogelijkheid tot het plaatsen van garages of parkeerplaatsen. Bijzonder vermeldenswaardig is de rustige ligging van het achterste gebouw, die ondanks de centrale binnenstadslocatie een hoge mate van privacy mogelijk maakt.

Een ander belangrijk voordeel is de ligging binnen een stadsvernieuwingsgebied, waardoor aanzienlijke fiscale afschrijvingsmogelijkheden bestaan. Deze bieden met name voor investeerders en projectontwikkelaars aantrekkelijke financiële prikkels en kunnen deDe economische haalbaarheid van het project aanzienlijk verbeteren.

Dit vastgoedensemble biedt een zeldzame kans om een samenhangend project op een absolute toplocatie in Barth naar eigen wens te ontwikkelen en duurzaam te verbeteren.

Bezichtigingen zijn in overleg te allen tijde van harte mogelijk, zodat u zich ter plaatse een volledig beeld kunt vormen van de veelzijdige mogelijkheden en het uitzonderlijke potentieel van deze woning.

Locatie