| Superficie de vida aprox. | 449 m² |
|---|
| habitaciones | 17 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 680 m² |
|---|
| Precio de compra | 249.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 554,57 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste extraordinario conjunto inmobiliario se encuentra en una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad de Barth, a solo unos 100 metros de la plaza del mercado. El inmueble delantero está situado directamente en la Lange Straße, la popular calle comercial de la ciudad, muy frecuentada a diario por numerosos residentes y visitantes, lo que ofrece una alta visibilidad y una excelente accesibilidad. El inmueble situado en la parte posterior se encuentra en la misma parcela contigua, en una ubicación tranquila y apartada, y combina la proximidad al centro con una agradable privacidad.
El conjunto consta de dos edificios situados uno detrás del otro, necesitados de reforma, y ofrece diversas posibilidades de uso residencial, comercial o una atractiva combinación de ambos. El edificio orientado a la calle es ideal para usos representativos y dispone en la planta baja de cuatro habitaciones de uso flexible, una de ellas con un gran frente acristalado hacia la Lange Straße. Esta planta se completa con un baño y un aseo independiente, creando una base sólida para conceptos espaciales personalizados.
En la planta superior de este edificio se encuentra una amplia estancia que ocupa toda la superficie de la casa y ofrece numerosas posibilidades de ampliación y uso. Ya sea como vivienda diáfana, oficinas, estudio o conceptos creativos, aquí pueden hacerse realidad las ideas más diversas.
El edificio posterior es un amplio almacén situado en una parcela de aproximadamente 680 m² y ofrece una superficie habitable o ampliable total de unos 300 m². Este edificio también se encuentra en estado necesitado de reforma y ofrece un excelente potencial para desarrollar conceptos residenciales de alta calidad. Puede asumirse una planificación ya existente, por ejemplo, para la realización de hasta cinco atractivos apartamentos en propiedad, lo que facilita considerablemente el desarrollo del proyecto.
La parcela ofrece además espacio para un jardín, así como la posibilidad de construir garajes o plazas de aparcamiento. Cabe destacar especialmente la tranquila ubicación del edificio posterior, que, a pesar de encontrarse en el centro de la ciudad, permite disfrutar de un alto grado de privacidad.
Otra ventaja importante es su ubicación dentro de una zona de rehabilitación urbana, lo que permite beneficiarse de considerables posibilidades de amortización fiscal. Estas ofrecen incentivos financieros especialmente atractivos para inversores y promotores inmobiliarios y puedenMejorar significativamente la rentabilidad del proyecto.
Este conjunto inmobiliario representa una oportunidad excepcional para desarrollar y revalorizar de forma sostenible un proyecto integral en una ubicación absolutamente privilegiada de Barth, según sus propias ideas.
Las visitas son posibles en cualquier momento previa concertación, para que pueda hacerse una idea completa in situ de las diversas posibilidades y del extraordinario potencial de esta propiedad.
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