| Surface habitable environ. | 449 m² |
|---|
| chambres | 17 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 680 m² |
|---|
| Prix d'achat | 249.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 554,57 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet ensemble immobilier exceptionnel bénéficie d’un emplacement remarquable au cœur de la ville de Barth et se trouve à seulement environ 100 mètres de la place du marché. Le bien situé à l’avant donne directement sur la Lange Straße, la rue commerçante prisée de la ville, très fréquentée chaque jour par de nombreux habitants et visiteurs, ce qui lui assure une grande visibilité ainsi qu’une excellente accessibilité. Le bien situé à l’arrière se trouve sur le même terrain d’un seul tenant, dans un emplacement calme et en retrait, et associe la proximité du centre à une agréable intimité.
L’ensemble se compose de deux bâtiments situés l’un derrière l’autre, nécessitant des travaux de rénovation, et offre de nombreuses possibilités d’utilisation à des fins d’habitation, commerciales ou dans le cadre d’une combinaison attractive des deux. Le bâtiment côté rue convient idéalement à des usages représentatifs et propose au rez-de-chaussée quatre pièces utilisables de manière flexible, dont l’une dispose d’une grande façade vitrée donnant sur la Lange Straße. Ce niveau est complété par une salle de bains ainsi que des toilettes séparées, créant une base solide pour des concepts d’aménagement personnalisés.
À l’étage de ce bâtiment se trouve une grande pièce qui s’étend sur toute la surface de la maison et offre de multiples possibilités d’aménagement et d’utilisation. Qu’il s’agisse d’un espace de vie ouvert, de bureaux, d’un atelier ou de concepts créatifs, les idées les plus diverses peuvent y être réalisées.
Le bâtiment arrière est un vaste bâtiment de stockage implanté sur un terrain d’environ 680 m² et offre une surface habitable ou aménageable totale d’environ 300 m². Ce bâtiment est lui aussi à rénover et présente un excellent potentiel pour le développement de concepts résidentiels de qualité. Un projet déjà établi, par exemple pour la réalisation de jusqu’à cinq appartements en copropriété attrayants, peut être repris et facilite considérablement le développement du projet.
Le terrain offre en outre suffisamment d’espace pour un jardin ainsi que la possibilité de construire des garages ou des places de stationnement. Il convient de souligner tout particulièrement l’emplacement calme du bâtiment arrière, qui permet de bénéficier d’un haut niveau d’intimité malgré sa situation centrale en centre-ville.
Un autre avantage important réside dans la situation au sein d’un périmètre de rénovation urbaine, qui permet de bénéficier d’importantes possibilités d’amortissement fiscal. Celles-ci offrent notamment aux investisseurs et aux promoteurs immobiliers des incitations financières attrayantes et peuventAméliorer considérablement la rentabilité du projet.
Cet ensemble immobilier représente une occasion rare de développer et de valoriser durablement, selon vos propres idées, un projet cohérent dans un emplacement absolument privilégié de Barth.
Des visites sont volontiers possibles à tout moment sur rendez-vous, afin que vous puissiez vous faire sur place une idée complète des nombreuses possibilités et du potentiel exceptionnel de ce bien immobilier.
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