فرصة فريدة في Barth: مجمع عقاري يحتاج إلى ترميم في أفضل موقع وسط المدينة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المجمع العقاري الاستثنائي في موقع ممتاز في قلب مدينة Barth وعلى بعد حوالي 100 متر فقط من ساحة السوق. تقع العقار الأمامي مباشرة في Langen Straße، شارع التسوق الشهير في المدينة، الذي يرتاده يوميًا عدد كبير من السكان المحليين والزوار، مما يوفر رؤية عالية وسهولة وصول ممتازة. أما العقار الواقع في الخلف فيقع على نفس المساحة المتصلة في موقع هادئ ومتراجع، ويجمع بين القرب من المركز والانعزال المريح.

يتكون المجمع من مبنيين متتاليين يحتاجان إلى ترميم، ويفتح إمكانيات استخدام متعددة للسكن أو النشاط التجاري أو مزيج جذاب من الاثنين معًا. المبنى المواجه للشارع مناسب بشكل مثالي للاستخدامات التمثيلية ويضم في الطابق الأرضي أربع غرف قابلة للاستخدام بمرونة، إحداها تتمتع بواجهة زجاجية كبيرة على Langen Straße. ويكتمل هذا المستوى بحمام ومرحاض منفصل، مما يوفر أساسًا متينًا لمفاهيم فراغية فردية.

في الطابق العلوي من هذا المبنى توجد مساحة واسعة تمتد على كامل مساحة المنزل وتتيح إمكانيات متعددة للتوسعة والاستخدام. سواء كان ذلك للسكن المفتوح، أو مساحات مكتبية، أو مرسم، أو مفاهيم إبداعية – يمكن هنا تحقيق مختلف الأفكار.

المبنى الخلفي هو مبنى مخزن واسع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 680 م²، ويوفر مساحة سكنية أو قابلة للتوسعة إجمالية تبلغ نحو 300 م². هذا المبنى أيضًا في حالة تحتاج إلى ترميم ويوفر إمكانات ممتازة لتطوير مفاهيم سكنية عالية الجودة. ويمكن اعتماد خطة موجودة بالفعل، مثل تنفيذ ما يصل إلى خمس شقق تمليك جذابة، مما يسهل تطوير المشروع بشكل كبير.

كما توفر قطعة الأرض مساحة لحديقة وإمكانية إنشاء كراجات أو مواقف سيارات. ومن الجدير بالذكر بشكل خاص الموقع الهادئ للمبنى الخلفي، الذي يتيح رغم الموقع المركزي في وسط المدينة درجة عالية من الخصوصية.

ميزة أخرى مهمة هي الموقع ضمن منطقة تجديد حضري، مما يتيح إمكانيات استهلاك ضريبي كبيرة. وهذه توفر، خاصة للمستثمرين ومطوري المشاريع، حوافز مالية جذابة ويمكن أن تحسن بشكل واضح الجدوى الاقتصادية للمشروع.

يمثل هذا المجمع العقاري فرصة نادرة لتطوير مشروع متصل في موقع متميز للغاية في Barth وفقًا لتصوراتك الخاصة وإعادة رفع قيمته بشكل مستدام.

يمكن إجراء المعاينات في أي وقت بعد الاتفاق، بحيث يمكنك تكوين صورة شاملة في الموقع عن الإمكانيات المتنوعة والإمكانات الاستثنائية لهذا العقار.

الموقع