| Superficie di soggiorno ca. | 449 m² |
|---|
| stanze | 17 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 680 m² |
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| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 554,57 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto straordinario complesso immobiliare si trova in una posizione eccellente nel cuore della città di Barth e dista solo circa 100 metri dalla piazza del mercato. L’immobile anteriore si trova direttamente nella Langen Straße, la rinomata via dello shopping della città, frequentata quotidianamente da numerosi residenti e visitatori, offrendo così un’elevata visibilità nonché un’eccellente accessibilità. L’immobile situato sul retro si trova sulla stessa area contigua in una posizione tranquilla e arretrata e unisce la vicinanza al centro a una piacevole riservatezza.
Il complesso è composto da due edifici disposti uno dietro l’altro, bisognosi di ristrutturazione, e offre molteplici possibilità di utilizzo per abitazione, attività commerciali o una combinazione attraente di entrambe. L’edificio fronte strada è ideale per utilizzi di rappresentanza e al piano terra offre quattro locali flessibili, uno dei quali dispone di una grande vetrata sulla Langen Straße. Questo livello è completato da un bagno e da un WC separato, creando una solida base per concetti di spazi personalizzati.
Al piano superiore di questo edificio si trova un’ampia stanza che si estende sull’intera superficie della casa e offre molteplici possibilità di ampliamento e utilizzo. Che si tratti di abitazione open space, uffici, atelier o concetti creativi – qui si possono realizzare le idee più विविधe.
L’edificio sul retro è un ampio magazzino su un terreno di ca. 680 m² e offre una superficie abitabile o di ampliamento complessiva di circa 300 m². Anche questo edificio si trova in condizioni da ristrutturare e offre un eccellente potenziale per lo sviluppo di soluzioni abitative di alta qualità. Una pianificazione già esistente, ad esempio per la realizzazione di fino a cinque interessanti appartamenti di proprietà, può essere subentrata e facilita notevolmente lo sviluppo del progetto.
Il terreno offre inoltre spazio per un giardino nonché la possibilità di realizzare garage o posti auto. Da sottolineare in particolare la posizione tranquilla dell’edificio sul retro, che nonostante la posizione centrale nel centro città consente un elevato livello di privacy.
Un ulteriore importante vantaggio è la posizione all’interno di una zona di risanamento urbano, grazie alla quale esistono considerevoli possibilità di ammortamento fiscale. Queste offrono soprattutto a investitori e sviluppatori di progetti interessanti incentivi finanziari e possono migliorare sensibilmente la redditività dell’iniziativa.
Questo complesso immobiliare rappresenta una rara opportunità di sviluppare e valorizzare in modo duraturo, secondo le proprie idee, un progetto unitario in posizione assolutamente top a Barth.
Le visite sono possibili in qualsiasi momento su appuntamento, così potete farvi un quadro completo sul posto delle molteplici possibilità e dello straordinario potenziale di questo immobile.
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