Hoogwaardig vrijstaand eengezinswoning met groot perceel op toplocatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een geliefde en rustige woonomgeving van Rheinfelden-Degerfelden, in het populaire woongebied Rebetsmatt 30, bevindt zich deze goed onderhouden en vrijstaande eengezinswoning op een ruim perceel van 1.142 m². Het in 1969 gebouwde huis is door de eigenaresse gedurende tientallen jaren voortdurend gemoderniseerd en verkeert in een uitstekende staat. Dankzij talrijke hoogwaardige renovaties kan de woning zonder grotere investeringen direct worden betrokken.

De totale woonoppervlakte van ca. 177 m² is verdeeld over twee niveaus en biedt diverse gebruiksmogelijkheden – ideaal voor gezinnen, meer-generatiewonen of de combinatie van wonen en werken.

Begane grond – ca. 88 m² woonoppervlakte

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een vestibule met toegang tot de lichte hal, vanwaar alle vertrekken gemakkelijk bereikbaar zijn. Via een elegante wenteltrap bereikt u de benedenverdieping.

De begane grond beschikt over:

een ruime slaapkamer respectievelijk werkkamer van ca. 25 m², met hoogwaardige parketvloer en grote ramen,
een verdere woon- of eetkamer van ca. 24 m² met fraaie parketvloer,
een zonnige serre van ca. 20 m² met onderhoudsvriendelijke stenen tegels,
een hoogwaardige, vrijwel ongebruikte inbouwkeuken met een oppervlakte van ca. 13 m² en moderne grijze stenen tegels,
een badkamer met ligbad en een toilet met douchefunctie.
Benedenverdieping – ca. 89 m² woonoppervlakte

Ook de benedenverdieping overtuigt met lichte ruimtes en een doordachte indeling. Een separate toegang via de serre maakt flexibel gebruik mogelijk.

Hier bevinden zich:

twee slaapkamers van elk ca. 15 m² met hoogwaardige parketvloer,
een lichte serre van ca. 21 m²,
een moderne badkamer met ruime inloopdouche, bidet en wastafel,
een separaat toilet met wastafel,
een stookruimte,
een bergruimte met praktische inbouwkasten,
meerdere voorraad- en huishoudruimtes met wasgedeelte.
Uitgebreide moderniseringen

De woning is voortdurend onderhouden en gemoderniseerd. Tot de belangrijkste maatregelen behoren:

eeen hoogwaardige inbouwkeuken (investering ca. 20.000 €) drie jaar geleden vernieuwd,
2 badkamers, douche en toilet ongeveer 6 jaar geleden volledig gemoderniseerd (voor ca. 45.000.- euro).
Kunststoframen in de benedenverdieping uit 2006,
kunststoframen in de serre uit 2008,
kunststoframen op de begane grond uit 1995,
grotendeels elektrische rolluiken en jaloezieën,
gasverwarming uit het jaar 1990,
Dubbele garage met zo goed als nieuwe sectionaalpoorten en een uitgebouwde zolder als extra bergruimte.
Perceel en buitenruimte

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het uitzonderlijk grote perceel van 1.142 m² biedt veel ruimte voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of individuele inrichtingsmogelijkheden. De verzorgde buitenruimte benadrukt de hoogwaardige totaalindruk van dit bijzondere vastgoed.

Overige gevallen

Deze ruime eengezinswoning verenigt een aantrekkelijke woonlocatie, een groot perceel en een uitstekende staat van onderhoud. De uitgebreide moderniseringen en de veelzijdige indeling maken het huis tot een ideale thuis voor veeleisende gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit en wooncomfort.

Locatie

Locatie

Rheinfelden-Degerfelden behoort tot de meest gewilde woonlocaties van de regio. De wijk biedt een rustige en gezinsvriendelijke omgeving met een hoge woonkwaliteit. Winkels, scholen, kinderdagverblijven en de verbinding met Zwitserland en de autosnelweg A98 zijn in korte tijd bereikbaar. De natuurrijke ligging combineert ontspanning en een uitstekende infrastructuur op ideale wijze.