| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 177 m² |
| Anno costruito | 1969 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 10 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1142 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Moderno |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 659.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.723,16 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una posizione residenziale privilegiata e tranquilla di Rheinfelden-Degerfelden, nella rinomata zona residenziale Rebetsmatt 30, si presenta questa casa unifamiliare ben curata e indipendente su un ampio terreno di 1.142 m². L’immobile, costruito nel 1969, è stato modernizzato in modo continuo per decenni dalla proprietaria e si trova in uno stato estremamente ben tenuto. Grazie a numerose ristrutturazioni di alta qualità, l’immobile può essere abitato immediatamente senza grandi investimenti.
La superficie abitabile complessiva di ca. 177 m² è distribuita su due livelli e offre molteplici possibilità di utilizzo – ideale per famiglie, per abitazioni multigenerazionali o per la combinazione di abitare e lavorare.
Piano terra – ca. 88 m² di superficie abitabile
Già all’ingresso della casa vi accoglie un vestibolo con accesso al luminoso disimpegno, dal quale tutti gli ambienti sono comodamente raggiungibili. Una elegante scala a chiocciola conduce al piano interrato.
Il piano terra dispone di:
a una spaziosa camera da letto o studio di ca. 25 m², con pavimento in parquet di alta qualità e ampie finestre,
un ulteriore soggiorno o sala da pranzo di ca. 24 m² con pregiato pavimento in parquet,
una soleggiata veranda di ca. 20 m² con piastrelle in pietra facili da mantenere,
una cucina abitabile di alta qualità, quasi mai utilizzata, con una superficie di ca. 13 m² e moderne piastrelle in pietra grigie,
un bagno con vasca da bagno e un WC con funzione doccia.
Piano interrato – ca. 89 m² di superficie abitabile
Anche il piano interrato convince con ambienti luminosi e una distribuzione ben studiata. Un accesso separato tramite la veranda consente un utilizzo flessibile.
Qui si trovano:
due camere da letto di ca. 15 m² ciascuna e con pavimento in parquet di alta qualità,
una luminosa veranda di ca. 21 m²,
un bagno moderno con ampia doccia a filo pavimento, bidet e lavabo,
un WC separato con lavabo,
un locale caldaia,
un ripostiglio con pratici armadi a muro,
più locali dispensa e locali di servizio con zona lavanderia.
Ristrutturazioni approfondite
L’immobile è stato costantemente mantenuto e modernizzato. Tra i principali interventi figurano:
cucina abitabile di alta qualità (investimento ca. 20.000 €) rinnovata tre anni fa,
2 bagni, doccia e WC completamente modernizzati circa 6 anni fa (per ca. 45.000.- Euro).
finestre in plastica nel piano interrato del 2006,
finestre in plastica nella veranda del 2008,
finestre in plastica al piano terra del 1995,
per lo più tapparelle e veneziane elettriche,
riscaldamento a gas dell’anno1990,
Doppio garage con portoni sezionali quasi nuovi e soffitta abitabile come spazio aggiuntivo per il deposito.
Terreno e area esterna
L’eccezionalmente grande terreno di 1.142 m² offre molto spazio per gli amanti del giardino, famiglie con bambini o possibilità di personalizzazione individuale. L’area esterna ben curata sottolinea l’impressione complessiva di alta qualità di questo immobile speciale.
Questa spaziosa casa unifamiliare unisce una posizione abitativa attraente, un grande terreno e un eccellente stato di manutenzione. Gli ampi interventi di modernizzazione e la versatile distribuzione degli ambienti rendono la casa una dimora ideale per famiglie esigenti che attribuiscono valore alla qualità e al comfort abitativo.
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Rheinfelden-Degerfelden è una delle zone residenziali più ricercate della regione. La frazione offre un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con un elevato valore abitativo. Negozi, scuole, asili nido, nonché il collegamento con la Svizzera e l’autostrada A98 sono raggiungibili in breve tempo. La posizione a contatto con la natura unisce in modo ideale relax e un’infrastruttura eccellente.
575.000 € Casa a schiera centrale in vendita79618 Rheinfelden– Degerfelden
595.000 € Prezzo trattabile!!! Casa unifamiliare indipendente con edificio agricolo a Rheinfelden-Nollingen79618 Rheinfelden
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