Maison individuelle haut de gamme avec grand terrain dans un emplacement privilégié

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un quartier résidentiel privilégié et calme de Rheinfelden-Degerfelden, dans le secteur résidentiel prisé Rebetsmatt 30, cette maison individuelle bien entretenue et indépendante se présente sur un généreux terrain de 1 142 m². Construite en 1969, la maison a été continuellement modernisée par sa propriétaire au fil des décennies et se trouve dans un état extrêmement soigné. Grâce à de nombreuses rénovations de qualité, le bien peut être habité immédiatement sans investissements importants.

La surface habitable totale d’environ 177 m² se répartit sur deux niveaux et offre de nombreuses possibilités d’utilisation – idéale pour les familles, la vie intergénérationnelle ou la combinaison habitation et travail.

Rez-de-chaussée – env. 88 m² habitables

Dès l’entrée dans la maison, un sas vous accueille et donne accès au hall lumineux, depuis lequel toutes les pièces sont facilement accessibles. Un élégant escalier en colimaçon mène au sous-sol.

Le rez-de-chaussée comprend :

une grande chambre à coucher ou pièce de travail d’env. 25 m², avec parquet de qualité et grandes fenêtres,
un autre salon ou salle à manger d’env. 24 m² avec un élégant parquet,
un jardin d’hiver ensoleillé d’env. 20 m² avec des carreaux de pierre faciles d’entretien,
une cuisine équipée de qualité, presque inutilisée, d’une superficie d’env. 13 m², avec de modernes carreaux de pierre gris,
une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes avec fonction douche.
Sous-sol – env. 89 m² habitables

Le sous-sol séduit lui aussi par ses pièces lumineuses et sa distribution bien pensée. Un accès séparé par le jardin d’hiver permet une utilisation flexible.

Il comprend :

deux chambres à coucher d’env. 15 m² chacune, avec parquet de qualité,
un jardin d’hiver lumineux d’env. 21 m²,
une salle de bains moderne avec grande douche à l’italienne, bidet et lavabo,
des toilettes séparées avec lavabo,
un local de chauffage,
un débarras avec des placards intégrés pratiques,
plusieurs pièces de stockage et de service avec espace buanderie.
Modernisations importantes

Le bien a été régulièrement entretenu et modernisé. Les principales mesures comprennent :

cuisine équipée de qualité (investissement d’env. 20 000 €) renouvelée il y a trois ans,
2 salles de bains, douche et toilettes entièrement modernisées il y a environ 6 ans (pour env. 45 000.- euros),
fenêtres en PVC au sous-sol datant de 2006,
fenêtres en PVC dans le jardin d’hiver datant de 2008,
fenêtres en PVC au rez-de-chaussée datant de 1995,
volets roulants et stores principalement électriques,
chauffage au gaz datant de l’année 1990,
Double garage avec portes sectionnelles comme neuves ainsi qu’un grenier aménagé offrant un espace de rangement supplémentaire.
Terrain et espaces extérieurs

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’exceptionnel terrain de 1 142 m² offre beaucoup d’espace aux amateurs de jardinage, aux familles avec enfants ou pour des possibilités d’aménagement personnalisées. L’espace extérieur bien entretenu souligne l’impression générale haut de gamme de ce bien immobilier unique.

Autres

Cette spacieuse maison individuelle réunit un emplacement résidentiel attractif, un grand terrain et un excellent état d’entretien. Les nombreuses modernisations ainsi que la répartition polyvalente des pièces font de cette maison un foyer idéal pour les familles exigeantes qui attachent de l’importance à la qualité et au confort de vie.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Rheinfelden-Degerfelden compte parmi les quartiers résidentiels les plus prisés de la région. Le quartier offre un environnement calme et familial, avec une grande qualité de vie. Les commerces, les écoles, les jardins d’enfants ainsi que l’accès à la Suisse et à l’autoroute A98 sont rapidement accessibles. La situation proche de la nature allie idéalement détente et excellente infrastructure.