2-kamerappartement in Grünwettersbach

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

De aangeboden huurwoning is weliswaar een souterrainwoning, maar door de ligging op een helling is het woongedeelte eerder een woning op de begane grond. De ruimtes zijn ruim en licht.

De badkamer van de woning is en suite, dus rechtstreeks vanuit de slaapkamer of via de hal toegankelijk. Er is een ligbad en een douche aanwezig. Er is eveneens een ingerichte keuken aanwezig.

De begane grond en de bovenverdieping worden door ons, de eigenaars, bewoond. De woning in het souterrain is theoretisch direct beschikbaar, maar er wordt een huurder gezocht die uiterlijk op 01.11.2026 kan intrekken.

Omdat onze 3 kleine kinderen in het huis wonen, komen vooral huurders die tegen lawaai kunnen in aanmerking ;-) Sympathie en financiële zekerheid zijn voor ons zeer belangrijk. De geïnteresseerde moet in zijn levensonderhoud kunnen voorzien met eigen middelen. Omdat wij zelf twee katten hebben, komen geïnteresseerden met een hond of kat helaas niet in aanmerking.

De tuin, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de keuken, de woonkamer en de slaapkamer, kan - afhankelijk van de gemaakte afspraken - geheel of gedeeltelijk door de huurder worden gebruikt. In overleg kan de tuin ook worden ingericht en aangepast.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

De staat van de woning is goed. In overleg zouden renovatiewerkzaamheden kunnen worden uitgevoerd, tot en met de inbouw van een nieuwe badkamer.

Overige gevallen

De bijkomende kosten bedragen ongeveer 320 euro voor één persoon, respectievelijk 370 euro voor 2 personen. Water, verwarming en elektriciteit zijn inbegrepen. De geïnteresseerde hoeft dus alleen nog zelf internet/telefonie/tv te regelen.

Locatie

Locatie

Het verzorgde 2-kamerappartement bevindt zich in een rustige en aangename ligging aan de rand van Karlsruhe-Grünwettersbach. De woning ligt in een doodlopende straat. Er is hier vrijwel geen verkeer.

Op slechts 50 meter van het huis begint de pure natuur: een boomgaard die zich kilometers ver uitstrekt. De weg leidt naar het educatieve boomgaardpad. Na ongeveer 2 km bereikt men een wild zwijnenverblijf. Ook de "Strommastendownhill-Trail" en de trail "From Dax till Dawan" zijn met de fiets in 10 minuten bereikbaar.

De nabijheid van Karlsruhe en de BAB, evenals de recreatiegebieden in de directe omgeving, kenmerken deze locatie. De verkeersverbindingen, ook met het openbaar vervoer, zijn goed uitgebouwd. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de buurt. De dichtstbijzijnde bushalte is te voet in ongeveer 8 minuten bereikbaar. De reistijd naar het centraal station bedraagt ongeveer 15 minuten.