Appartement de 2 pièces à Grünwettersbach

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

L’appartement proposé à la location est certes situé en souplex, mais grâce à la configuration en pente, il ressemble davantage à un rez-de-chaussée dans la partie habitable. Les pièces sont spacieuses et lumineuses.

La salle de bains de l’appartement est attenante, accessible directement depuis la chambre ou par le couloir. Elle dispose d’une baignoire et d’une douche. Une cuisine équipée est également disponible.

Nous, les propriétaires, occupons le rez-de-chaussée et l’étage. L’appartement au sous-sol est en théorie disponible immédiatement, mais nous recherchons un locataire pouvant emménager au plus tard le 01.11.2026.

Comme nos 3 jeunes enfants vivent dans la maison, les locataires résistants au bruit sont particulièrement les bienvenus ;-) La sympathie et la sécurité financière sont très importantes pour nous. Le candidat doit pouvoir subvenir à ses besoins par ses propres moyens. Comme nous avons nous-mêmes deux chats, les personnes intéressées ayant un chien ou un chat ne peuvent malheureusement pas être retenues.

Le jardin, accessible directement depuis la cuisine, le séjour et la chambre, peut être utilisé en totalité ou en partie par le locataire, selon accord. Le jardin peut également être aménagé et modifié sur accord.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’état de l’appartement est bon. Selon accord, des travaux de rénovation pourraient être réalisés, jusqu’à l’installation d’une nouvelle salle de bains.

Autres

Les charges s’élèvent à environ 320 euros pour une personne, ou 370 euros pour 2 personnes. Elles comprennent l’eau, le chauffage et l’électricité. Le candidat devra donc seulement s’occuper lui-même d’Internet, du téléphone et de la télévision.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement bien entretenu de 2 pièces se situe dans un quartier calme et agréable en périphérie de Karlsruhe-Grünwettersbach. Il se trouve dans une impasse. Il n’y a pratiquement pas de circulation ici.

À seulement 50 mètres de la maison commence la nature à l’état pur : un verger qui s’étend sur plusieurs kilomètres. Le chemin mène au sentier pédagogique des vergers. Après environ 2 km, on atteint un enclos à sangliers. Le « Strommastendownhill-Trail » ainsi que le trail « From Dax till Dawan » sont également accessibles à vélo en 10 minutes.

La proximité de Karlsruhe et de l’autoroute BAB, ainsi que des zones de loisirs situées à proximité immédiate, caractérise cet emplacement. Les liaisons routières, y compris par les transports en commun, sont bien développées. Tous les commerces et services nécessaires au quotidien se trouvent à proximité. L’arrêt de bus le plus proche est accessible à pied en environ 8 minutes. La durée du trajet jusqu’à la gare centrale est d’environ 15 minutes.