شقة من غرفتين في غرونفيترسباخ

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Liebenzellerstr. 876228 Karlsruhe – GrünwettersbachBaden-Württemberg

صافي الإيجار: 840 €

مساحة المعيشة: 73 m²

غرفة: 2

معرف TraumImmo: QHU8RG7

معرف الشريك: 129686

تاريخ النشر 30/11/2021 · تاريخ آخر فحص 22/09/2026

المعلن:
Privat von Dominik Hartmann

هاتف:
0163 7640078

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
مساحة المعيشة التقريبية	73 m²
سنة البناء	1972
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	2
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	بيليه الخشب

مطبخ مجهزحوض استحمامتراسحديقة

الحالة	بحالة جيدة

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	840 €
التأمين	1680€
سعر المتر المربع	11.51 €/m²

عن هذه الشقة

الشقة المعروضة للإيجار هي في الواقع شقة سفلية، ولكن بفضل موقعها على منحدر تبدو منطقة المعيشة فيها أقرب إلى شقة بالطابق الأرضي. الغرف واسعة ومضيئة.

حمّام الشقة متصل بغرفة النوم، أي يمكن الدخول إليه مباشرة من غرفة النوم أو عبر الرواق. يتوفر حوض استحمام ودش. كما يتوفر مطبخ مجهز.

نسكن نحن، المالكون، في الطابق الأرضي والطابق العلوي. الشقة في الطابق السفلي متاحة نظريًا فورًا، إلا أننا نبحث عن مستأجر يمكنه الانتقال في موعد أقصاه 01.11.2026.

نظرًا لأن أطفالنا الثلاثة الصغار يعيشون في المنزل، فإن المستأجرين القادرين على تحمّل الضوضاء هم الأنسب ;-) التعاطف والاستقرار المالي مهمان جدًا بالنسبة لنا. ينبغي أن يكون المتقدم قادرًا على إعالة نفسه بجهوده الخاصة. وبما أننا نملك قطتين، فلا يمكن للأسف قبول المتقدمين الذين لديهم كلب أو قطة.

يمكن للمستأجر استخدام الحديقة، التي يمكن الوصول إليها مباشرة من المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة النوم، كليًا أو جزئيًا، حسب الاتفاق. وبالاتفاق، يمكن أيضًا تنسيق الحديقة وتغييرها.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

حالة الشقة جيدة. وبالاتفاق، يمكن إجراء أعمال تجديد، وصولًا إلى تركيب حمّام جديد.

آخر

تبلغ التكاليف الإضافية نحو 320 يورو لشخص واحد، أو 370 يورو لشخصين. ويشمل ذلك المياه والتدفئة والكهرباء. لذلك لا يتعين على المتقدم سوى تولّي أمور الإنترنت/الهاتف/التلفاز بنفسه.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة الأنيقة المؤلفة من غرفتين في موقع هادئ وممتع على أطراف كارلسروه-غرونفيترسباخ. تقع الشقة في شارع مسدود. لا تكاد توجد حركة مرور هنا.

تبدأ الطبيعة الخالصة على بُعد 50 مترًا فقط من المنزل، حيث تمتد بساتين أشجار الفاكهة لمسافة كيلومترات. ويؤدي الطريق إلى مسار تعليمي لبساتين الفاكهة. وبعد نحو 2 كم تصلون إلى حظيرة للخنازير البرية. كما يمكن الوصول بالدراجة خلال 10 دقائق إلى مسار "Strommastendownhill-Trail" ومسار "From Dax till Dawan".

يتميز هذا الموقع بقربه من كارلسروه والطريق السريع BAB، وكذلك من مناطق الاستجمام القريبة جدًا. كما أن المواصلات، بما فيها وسائل النقل العام، متطورة جيدًا. جميع احتياجات الحياة اليومية موجودة في الجوار. ويمكن الوصول سيرًا إلى أقرب موقف للحافلات خلال نحو 8 دقائق. وتستغرق الرحلة إلى المحطة الرئيسية نحو 15 دقيقة.