Published on 31/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 703 m² |
|---|
| Selling Price | 2.700.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,840.68 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
Contactpersoon: Torsten Burchard, tel.: +491724006655 mail: burchard@bu-immo.de
Woningpakket met 9 verhuurde, afzonderlijke appartementen als belegging te koop. Ontdek het potentieel...
Het appartementencomplex aan de Von-Essen-Straße 38–40 verkeert in een goed onderhouden staat en beschikt over een solide bouwkundige constructie. Alle appartementen zijn voorzien van balkons en bieden gedeeltelijk een aantrekkelijk uitzicht op het idyllische Eilbekkanaal. De 3 appartementen op de verhoogde begane grond zijn volgens de splitsingsakte bovendien uitgerust met een bijzonder gebruiksrecht op een tuin, waarvan de huurders tot nu toe geen gebruikmaken.
De twee entrees omvatten in totaal 16 appartementen, drie nieuw gebouwde appartementen op de zolderverdieping en een kelderverdieping. In de kelder beschikt elk appartement over een eigen berging.
De verwarming vindt plaats via een in de kelder geïnstalleerde gascentraleverwarming uit een ouder bouwjaar. De warmwatervoorziening wordt in de appartementen telkens door middel van een doorstroomboiler geregeld.
Een bijzonder hoogtepunt van het appartementencomplex is de directe nabijheid van het Eilbekkanaal. De parkachtig aangelegde groenvoorzieningen langs het kanaal geven het object en de gehele woonwijk een bijzonder aantrekkelijke en natuurrijke sfeer. Ontspannende wandelingen langs het Eilbekkanaal of langs de op loopafstand bereikbare Wandse bieden volop recreatiemogelijkheden. Ook het nabijgelegen Eilbekpark is binnen enkele minuten bereikbaar en nodigt uit tot uiteenlopende recreatie- en ontspanningsactiviteiten.
De hier aangeboden, langdurig verhuurde appartementen zijn uitstekend geschikt als belegging. Het woningpakket bestaat uit 9 appartementen in een reeds gesplitst appartementencomplex met 19 appartementen. Alle overige appartementen in het object zijn verspreid eigendom en dus afzonderlijk verkocht.
Het object bevindt zich in een gebied met een verordening inzake sociale instandhouding, maar de splitsing in appartementsrechten is volledig voltooid.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.