| Superficie de vida aprox. | 611 m² |
|---|
| Precio de compra | 2.075.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.396,07 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% incl. MwSt.) |
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Paquete de inversión: 8 viviendas en propiedad alquiladas en Hamburgo Barmbek-Süd
El paquete: 8 de un total de 19 unidades residenciales de un edificio plurifamiliar bien cuidado (el resto está en propiedad dispersa).
Seguridad jurídica: La división en propiedad horizontal se ha completado íntegramente (a pesar de la normativa de conservación social vigente en la zona).
Estado: Estructura sólida, finca bien cuidada (Von-Essen-Straße). Dos accesos con 16 viviendas existentes y 3 nuevas viviendas en la buhardilla (ampliación realizada hace aproximadamente 10 años; el tejado fue revisado y renovado y aislado parcialmente). Totalmente con sótano (trasteros, cuarto de basuras, cuarto para bicicletas, etc.).
Aspectos destacados: Todas las viviendas disponen de balcón, algunas con vistas al canal. Las 2 viviendas en planta baja elevada disponen de un derecho especial de uso del jardín no utilizado (potencial de revalorización).
Instalaciones: Calefacción central de gas (año de construcción antiguo), agua caliente mediante calentador instantáneo.
Ubicación: Ubicación de primera categoría, rodeada de naturaleza, directamente junto al canal Eilbek, el río Wandse y el parque Eilbek. Su elevado valor recreativo garantiza la posibilidad de alquilar a largo plazo.
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125.000 € Apartamento de 1 habitación alquilado con plaza de aparcamiento en garaje subterráneo21149 Hamburg
1.200.000 € Inmueble de inversión con potencial de obra nueva en Hamburgo-Billstedt22117 Hamburg
399.000 € Más verde para su inversión: vivienda con terraza y jardín alrededor22417 Hamburg
